"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2011 » Декабрь » 2 » Похвалитов - признание права в долевой собственности
21:44
Похвалитов - признание права в долевой собственности
  КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Васильева Ф.И., судей Кужабаева М.Д. и Коваленко А.И., 
рассмотрев 25 августа 2010 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильева Ф.И. кассационную жалобу Похвалитова Владимира Александровича, Толстовой Аллы Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03 марта 2010 года по делу по иску Похвалитова Владимира Александровича, Толстовой Аллы Николаевны к ООО «Автопарк», ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» о признании незаконной выдачи в натуре имущества при выходе из кооператива, о признании недействительной сделки купли-продажи, применении последствий недействительности сделок и признании права долевой собственности,
заслушав истцов Похвалитова В.А., Толстову А.Н. и их представителя Ибрагимову О.В., поддержавших кассационную жалобу, оценив доводы кассационной жалобы и письменного возражения на неё, рассмотрев материалы дела,
УСТАНОВИЛА:
Похвалитов В.А. и Толстова А.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1994 году ими были заключены договора с Производственным Кооперативом «Автопарк», по которым последний был обязан построить гаражи и погреб и передать им их в собственность. При этом их обязанностью являлась оплата стоимости гаражей и погреба. Срок исполнения обязательств по договору был определен мартом 1995 года. Вся документация на право производства данных работ у кооператива имелась, разрешение было получено.
Ими была выплачена полная стоимость гаражей и погреба что подтверждается прилагаемыми квитанциями. Гаражи и погреб им были предоставлены, и они пользуются ими по сегодняшний день. Гаражи № 35 (Толстова) и № 36 (Похвалитов) находятся на первом этаже здания литер ГГ1ГЗГ4;2, расположенного в г. Оренбурге по пр. Гагарина 53, а погреб №55 (Толстова) - в подвале этого же здания.
Согласно договору «Заказчик» является владельцем гаража с погребом или гаража без погреба с правом продажи, дарения и передачи в наследство с момента подписания договора на эксплуатацию гаража. Считали, что данный пункт договора иначе, как обязательство Поставщика передать недвижимость им в собственность, трактовать нельзя.
Гаражи строились с привлечением денежных средств граждан - владельцев гаражей, и именно для них, т.е. данный договор фактически является договором инвестирования долевого строительства.
Согласно п. 3 ст.7 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора с ответчиком незавершенные объекты инвестиционной деятельности считаются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В этом законе четко указан момент возникновения права собственности у инвесторов. Незавершенные объекты инвестиционной деятельности уже являются долевой собственностью участников, то есть право собственности у инвесторов возникает с момента вложений инвестиций.
Таким образом, они являются собственниками долей в незавершенном строительством объекте, а именно - незавершенных строительством гаражей и погребов, расположенных в г. Оренбурге по пр. Гагарина, 53 литер ГГ1Г2Г4;2. и их доли соответствуют : гаражу № 35 площадью 19,3 кв.м.и погребу № 55 площадью 5,9 кв.м или 0,862 % от общей площади объекта по документам инвентаризации 2923,1 кв.м. (Толстова) и гаражу № 36 площадью 17,6 кв.м. (Похвалитов) или 0,602 % от общей площади объекта по документам инвентаризации в 2923,1 кв.м.
Поскольку ответчик - ПК «Автопарк» содержанием гаражей не занимался, владельцы гаражей, не являющиеся членами указанного ПК, по собственной инициативе создали внутренний кооператив, выбрали председателя, ревизионную комиссию, казначея, так как им самим было необходимо обеспечивать охрану гаражей, нанимая с этой целью сторожей; производить необходимый ремонт, организовывать своевременный сбор средств на оплату электроэнергии и передавать ее ответчику.
Таким образом, с начала пользования гаражами и погребом они самостоятельно несут бремя их содержания как собственники.
Гражданин, инвестирующий денежные средства на приобретение недвижимости, вне зависимости от того, какой договор заключен между ним и организацией, осуществляющей вложение инвестированных средств в строительство, является потребителем оказываемых этим юридическим лицом услуг, так как фактически он приобретает недвижимость для личных нужд.
Поэтому на правоотношения, возникшие между сторонами в указанных выше случаях, распространяется действие Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Гаражи и погреба в эксплуатацию до сих пор не введены, однако в 2008 г. ПК «Автопарк» обратился в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на незавершенные строительством объекты. Решением Арбитражного суда от 02.06.2008 г. признано право собственности ПК «Автопарк» на незавершенные строительством гаражи и погреба литер ГГ1ГЗГ4;Г2 площадью застройки 2161,1кв.м. по адресу г. Оренбург, пр. Гагарина 53.
Запись о праве собственности была внесена в Единый государственный реестр, что свидетельствует о возникновении права собственности только у кооператива и отрицает право других лиц (инвесторов) на данный объект недвижимости.
1 июня 2009 года ПК «Автопарк» был реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью «Автопарк» в связи с выходом из кооператива ООО «Оренсофт».
При исключении из числа пайщиков ООО «Оренсофт» 20.01.2009 года общее собрание членов ПК «Автопарк» приняло решение о выплате ООО «Оренсофт» действительной стоимости его доли и выдаче в натуре недвижимого имущества: незавершенных строительством гаражей, погребов ГГ1ГЗГ4;2 по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга. Передача указанного объекта недвижимости была совершена в тот же день 20.01.2009 года.
При совершении вышеперечисленных действий было допущено нарушение положений ст. 111 ГК РФ, в которой указывается, что в случае выхода из кооператива должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующая паю (т.е. одновременная выплата и выдача имущества недопустимы). Кроме того, выплата стоимости йая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива. В случае наличия большой кредиторской задолженности выделение имущества вообще может быть невозможным. При передаче ООО «Оренсофт» спорного объекта недвижимости стоимость его даже не была определена, без чего невозможна оценка соответствия выделяемого имущества паю.
Будучи членом ПК «Автопарк», ООО «Оренсофт» в лице своего руководителя Прасковского Д.В., который являлся самостоятельным членом этого же кооператива как физическое лицо, не могло не знать, что гаражи построены на средства инвесторов, а само общество в их строительство средств не вкладывало. Также всем пайщикам ПК «Автопарк» было известно о притязаниях инвесторов на спорный объект.
Зарегистрировав право собственности на спорный объект недвижимости ООО «Оренсофт» практически сразу же продало его Обществу с ограниченной ответственностью «Классика М».
Полагают, что передача недостроенных гаражей и погребов ООО «Оренсофт» и последующая их продажа ООО «Классика М» имели своей целью устранение возможности граждан», инвестировавших строительство объекта, добиться признания за ними у права собственности. Об этом свидетельствует еще и тот факт, что все указанные юридические лица являются взаимозависимыми, так как их учредители являются членами всех обществ.                        
Сделки по передаче спорного объекта недвижимости являются недействительными как не соответствующие закону.
Ссылаясь на ст. 12, 111,166,167,168, 209, 218ч 1, 305 ГК РФ, п. 3 ст.7 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ст. 12, ст. 23.1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» истцы, после уточнений, просили:
Признать незаконной передачу незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2 Обществу с ограниченной ответственностью «Оренсофт».
Признать недействительным договор купли-продажи от 13.03.2009 года между ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина 53, г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2.
Применить последствия недействительности сделок, прекратив право собственности ООО «Классика М» на незавершенный строительством объект - литер ГГ1ГЗГ4;Г2 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина,53.
Применить последствия недействительности сделок, прекратив право собственности ООО «Оренсофт» на незавершенный строительством объект - литер ГГ1ГЗГ4;Г2 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина,53.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи от 13.03.2009 года между ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Классика М» в отношении 'незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина 53, г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Оренсофт» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГТ1ГЗГ4;Г2.
Определить долю собственности Похвалитова Владимира  Александровича в незавершенном строительством объекте - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 в размере 1/100 от общей площади объекта.
Признать за Похвалитовым Владимиром Александровичем право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - гаражи и погреба по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГТ1ГЗГ4;2 в размере 1/100 от общей площади незавершенного строительством объекта что эквивалентно гаражу площадью 19,2 кв.м.
Определить долю собственности Толстовой Аллы Николаевны в незавершенном строительством объекте - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГТ1ГЗГ4;2 в размере 13/1000 общей площади объекта.
Признать за Толстовой Аллой Николаевной право собственности на дол в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 
объект - гаражи и погреба по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 в размере 13/1000 от общей площади незавершенного строительством объекта, что эквивалентно гаражу площадью 19,3 кв.м. и погребу площадью 5,9 кв.м.
Прекратить право единоличной собственности ПК «Автопарк» в лице его правопреемника - ООО «Автопарк» на незавершенный строительством объект - литер ГГ1ГЗГ4;Г2 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 53.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ПК «Автопарк» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2.
При рассмотрении дела судом принято решение об отказе в иске.
В кассационной жалобе истцов ставится вопрос об отмене данного решения суда со ссылкой на его незаконность и необоснованность по изложенным в ней основаниям.
Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит К следующему.
Указанные в исковом заявлении обстоятельства заключения между истцами и ПК «Автопарк» договоров на строительство гаражей и погреба; исключения из состава членов (пайщиков) ПК «Автопарк» общества с ограниченной ответственностью «Оренсофт» с выделением последнему его доли в виде незавершенных строительством гаражей и -погребов и части земельного участка; реорганизации ПК «Автопарк» в ООО «Автопарк»; передачи ООО «Классика М» незавершенных строительством гаражей и погребов и части земельного участка по договору купли-продажи, заключенному между ООО «Оренсофт» как продавцом и ООО «Классика М» как покупателем подтверждены материалами дела и никем не оспаривались.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 2 июня 2008 года по делу по иску производственного кооператива «Автопарк» к администрации г. Оренбурга о признании права собственности, признано право собственности Производственного кооператива «Автопарк» на объекты недвижимости, в том числе на незавершенное строительством здание (гаражи, погреба) литер ГГ1ГЗГ4;Г2, расположенное по адресу: Оренбургская область г. Оренбург пр. Гагарина, 53 площадью застройки 2161,1 кв.м.
Из материалов дела следует, что право собственности на данный объект незавершенного строительства первоначально было зарегистрировано за ПК «Автопарк» на основании данного решения Арбитражного суда Оренбургской области, а в последующем - переход права собственности к ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» по вышеуказанным основаниям.
То есть, в настоящее время право собственности на всё незавершенное строительством здание (гаражи, погреба) литер ГТ1ГЗГ4;Г2 зарегистрировано за ООО «Классика М».
Между тем, из договора № 2 от 26.09.1994 года, заключенного между ПК «Автопарк» (поставщик) и Похвалитовым В.А. (заказчик) следует, что поставщик выделяет заказчику в бессрочное пользование: а) гараж размером 6 х 3,5 без погреба, стоимостью 6 000 000; поставщик обязуется сдать гараж в эксплуатацию в марте м-це 1995 г., с заключением дополнительного договора на эксплуатацию; заказчик обязуется оплатить стоимость гаража с погребом или гаража без погреба в два этапа: сентябрь – 1 000 000, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль. При неуплате заказчиком взносов во время поставщик имеет право расторгнуть настоящий договор и вернуть заказчику внесенную им на момент расторжения договора сумму без учета инфляции, заказчик является владельцем земли, здания, оборудования, гаража с правом продажи, дарения и передачи в наследство с момента заключения договора на эксплуатацию гаража. Платежными документами подтверждается и это никем не оспаривается, что Похвалитов В.Л. свои обязательства по данному договору по оплате стоимости гаража исполнил своевременно, в связи с чем ему был выделен, с оформлением членской книжки владельца гаража, гараж № 36 площадью 19,2 кв.м., которым он пользуется по настоящее время.
Из договора № 10 от 19 октября 1994 года, заключенного между ПК «Автопарк» (поставщик) и Толстовой А.Н. (заказчик) следует, что поставщик выделяет заказчику в бессрочное пользование кирпичный погреб с гаражом 6 х 3,5 в количестве один стоимостью 8 500 000 рублей. Поставщик обязуется сдать объект в эксплуатацию в марте месяце 1994 г. с заключением дополнительного договора на эксплуатацию погреба с гаражом. Заказчик обязуется оплатить строительство погреба с гаражом в сумме 8 500 000 по графику: октябрь - 2 000 000, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март - 6 500 000, стоимость погреба будет увеличиваться с увеличением инфляции. При неуплате заказчиком взносов по графику, поставщик имеет право расторгнуть договор и вернуть заказчику внесенную им на момент расторжения договора сумму без учета инфляции. Поставщик является владельцем земли, здания и оборудования. Поставщик является владельцем земли, здания и оборудования. Заказчик является владельцем погреба с гаражом размером 6 х 3,5 с правом продажи, дарения и передачи в наследство с момента подписания договора на эксплуатацию погреба. Имеющимися в материалах дела платежными документами подтверждается, что Толстова А.Н. свои обязательства по данному договору но оплате стоимости гаража и погреба исполнила своевременно, в связи с чем ей были выделены, с оформлением членской книжки владельца гаража, гараж № 35 площадью 19,3 кв.м. и погреб № 55 площадью 5,9 кв.м., которыми она пользуется по настоящее время.
В соответствии с п.2 ст. 1 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", действующего (пункт) по настоящее время со дня принятия в первоначальной редакции, инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.
Согласно ст. 2 данного Закона РСФСР:
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы.
Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.
Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.
заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщикf обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник- долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Из сопоставимого анализа данных правовых норм, дающих формулировку понятию «инвестиционная деятельность», и содержания текста вышеуказанных договоров, заключенных между истцами и ПК «Автопарк», следует, что данные договора по своему содержанию являются договорами участия в долевом строительстве.
В силу п.5 ст. 5 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. То есть, является собственником данных объектов.
Из толкования вышеуказанных договоров следует, что ПК «Автопарк» обязуется передать истцам после ввода в эксплуатацию гаражи и погреб в собственность при условии оплаты их стоимости.
В соответствии с п. 3 ст.7 данного Закона, действовавшего на момент заключения договора с ответчиком и действующего в настоящее время, незавершенные объекты инвестиционной деятельности считаются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.
Установлено, что истцы оплатили согласно договорам стоимость гаражей и погреба, что является из толкования содержания данного договора основанием для возникновения права собственности на эти объекты, введенные в эксплуатацию. Однако, несмотря на то, что гаражи и погреб фактически построены и переданы в пользование истцов, юридически ввод в эксплуатацию здания литер ГПГЗГ4;Г2, в котором расположены погреба и гаражи, не оформлен, в связи с чем данное здание, которое построен при долевом участии лиц, является объектом незавершен строительством, состоящего, согласно вышеуказанных правовых норм, долей участников долевого строительства, на которые допускаете установление права собственности этих лиц.
С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, а также положений ст. 309 ГК РФ. согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об определении долей истцов в незавершенном строительством объекте (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2.; о признании за истцами права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 и о прекращении права собственности ООО «Классика М» на данные доли (Похвалитова В.Л. и Толстовой А.Н.) в незавершенном строительством объекте (гаражи, погреба) но пр. Гагарина 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2. Поэтому решение суда в этой части подлежит отмене на основании п.4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ в виду неправильною применения судом норм материального права.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены, судебная коллегия считает целесообразным принять в отменной части, не передавая дело в суд первой инстанции, новое решение, которым исковые требования Похвалитова В. А. и Толстовой А. Н. об определении долей истцов в спорном незавершенном строительством объекте; о признании за ними права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи, погреба) по пр. Гагарина 53, г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 и о прекращении права собственности ООО «Классика М» на данные доли в указанном незавершенном строительством объекте удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
В то же время, остальные исковые требования разрешены судом правильно, исходя из следующего.
В соответствии с п.З ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Требования о признании незаконной передачу незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов обществу с ограниченной ответственностью «Оренсофт»; о признании недействительным договора купли-продажи от 13.03.2009 года между ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора купли-продажи от 13.03.2009 года между ООО «Оренсофт» и ООО «Классика М» в отношении незавершенного строительством объекта - гаражей и погребов заявлены в отношении всего незавершенного строительством объекта (гаражей и погреба), расположенного по пр.
Гагарина 53, г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;Г2. Однако из установленных обстоятельств следует, что истцы имеют в данном объекте незначительную долю, а требования были обоснованы наличием долей в спорном объекте, поэтому правовых оснований для удовлетворения данных требований в отношении всего спорного объекта не имеется.
При установленных обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении этих исковых требований.
Судом обоснованно отказано в удовлетворении и оставшихся исковых требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Г1К «Автопарк» и ООО «Оренсофт» в отношении спорного незавершенного строительством объекта, прекращении права единоличной собственности ПК «Автопарк» в лице его правопреемника - ООО «Автопарк» на данный незавершенный строительством объект, поскольку данные требования не являются спорными и не порождают юридических последствий, так как имеющимися в деле доказательствами установлено и это никем не оспаривается, что еще на момент подачи искового заявления ни ПК «Автопарк» в лице его правопреемника ООО «Автог1арк», ни ООО «Оренсофт» не являлись собственниками спорного незавершенного строительством объекта в виду того, что переход права собственности на данный объект недвижимости к ООО «Классика М» прошел государственную регистрацию.
Из изложенного следует, что доводы кассационной жалобы в отношении разрешения судом данной части требований являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в этой части судом принято по существу правильное решение. А в силу ч.2 ст. 362 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362, 366 ГИК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 3 марта 2010 года отменить в части отказа Похвалитову Владимиру Александровичу и Толстовой Алле Николаевне в удовлетворении исковых требований об определении долей истцов в незавершенном строительством объекте (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2; о признании за ними права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи и погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 в размере соответственно 1/100 доли и 13/1000 доли от общей площади данного незавершенного строительством объекта; о прекращении права собственности ООО «Классика М» на данные доли в незавершенном строительством объекте (гаражи и погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2.
Принять в отмененной части новое решение, которым:
  • признать право собственности Похвалитова Владимира Александровича на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2 в размере 1/100 доли, состоящей из гаража № 36 площадью 19,2 кв. м.;
  • признать право собственности Толстовой Аллы Николаевны на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГТ1ГЗГ4;2 в размере 13/1000 доли, состоящей из гаража № 35 площадью 19,3 кв. м. и погреба № 55 площадью 5,9 кв. м;
  • прекратить право собственности ООО «Классика М» на 1/100 долю, состоящую из гаража № 36 площадью 19,2 кв. м., и на 13/1000 долю, состоящую из гаража № 35 площадью 19,3 кв. м. и погреба № 55 площадью 5,9 кв. м. в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (гаражи, погреба), расположенного по пр. Гагарина, 53 в г. Оренбурге за литером ГГ1ГЗГ4;2.
Решение суда в принятой судебной коллегией части является основанием для государственной регистрации права собственности Похвалитова Владимира Александровича и Толстовой Аллы Николаевны на вышеуказанные доли в незавершенном строительством объекте (гаражи, погреба) по пр. Гагарина, 53 г. Оренбурга за литером ГГ1ГЗГ4;2.
Решение Ленинского районного суда г. Оренбург от 3 марта 2010 года в остальной части оставить без изменения, а кассационную жалобу Похвалитова В. А. и Толстовой А.Н. - без удовлетворения.

 

 

 

 

 

Категория: Признание права собственности | Просмотров: 1441 | Добавил: Jurist | Теги: гаражный кооператив, право собственности