"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2018 » Август » 9 » (ч.2) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
10:35
(ч.2) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 

21 июня 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А., судей областного суда Анненковой К.К., Султанова Р.А., с участием прокурора Оренбургской областной прокуратуры Пасечник Е.И., при секретаре Горковской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Першина Владимира Георгиевича на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29 марта 2018 года по гражданскому делу по иску Иванова В.Г. к Ивановой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установила:

Иванов В.Г. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято]. В указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать (ответчик) - Иванова Л.П. Совместного хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, что свидетельствует, по мнению истца, о прекращении семейных отношений, в связи с чем бывший член семьи утратил право пользования жилым помещением.

В настоящее время истец имеет намерение продажи квартиры, вместе с тем, требование об освобождении спорного жилого помещения в срок, установленный в уведомлении, ответчик не выполнила, чем нарушила право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Просил суд признать Иванову Л.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято]; выселить Иванову Л.П. из указанной квартиры, снять Иванову Л.П. с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято], квартира №47.

В суд первой инстанции истец Иванов В.Г., ответчик Иванова Л.П., представители третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца - Ибрагимова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

г. Оренбург

Представители ответчика - Иванов Н.Г., Попова С.А. против удовлетворения исковых требований возражали, просили в удовлетворении 

иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 29 марта 2018 года в удовлетворении исковых требований Иванову В .Г. отказано.

В апелляционной жалобе Иванов В.Г. выражает несогласие с принятым решением, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, отсутствуют взаимные интересы, сложились конфликтные отношения. Просит решение суда отменить.

В суде апелляционной инстанции представитель Иванова В.Г.¬Ибрагимова О.В.  доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить.

Иванов Н.Г. и Попова С.А., представляющие интересы Ивановой Л .П. против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Иванов В.Г., Иванова Л.П., представители Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области на заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доклад судьи Имамовой Р.А., заключение прокурора Пасечник Е.И., полагавшей апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства; на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия также учитывает, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты 

подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости,; или обстоятельствами, не нуждающимися: в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Иванову В.Г., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ. исходил из того, что вопреки всем, представленным доказательствам, семейные отношения между Ивановым В.Г. и ИвановойЛ.П. не прекращены в силу кровного родства, наличие конфликтных отношений не может свидетельствовать о прекращении родственных отношений между сторонами, в связи с чем,- основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции ввиду следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 30 июля 1990 года №[изъято] Иванова Л.П. являлась собственником квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 июля 2000 года договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 30 июля 1990 года №[изъято] признан частично недействительным, за Ивановой Л.П. и Ивановой А.П. признано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

04 июля 2004 года Иванова Л.П. (даритель) подарила, а Иванов В.Г. (одаряемый) принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

Другая 1/2 доля жилого помещения перешла к Иванову В.Г. на основании свидетельства о нраве на наследство по закону, выданного после смерти Ивановой А.П..

Таким образом, на момент рассмотрения дела Иванов В.Г. является собственником всего жилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято], его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» 20 декабря 2017 года, Иванова Л.П. с 01 августа 1980 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Судом также установлено, что истец Иванов В.Г. проживает со своей семьей отдельно от истицы по адресу: г. Оренбург ул. [изъято] кв. 106.

Из содержания искового заявления, а также из объяснений представителей истца и ответчика следует, что стороны состоят в конфликтных отношениях.

В соответствии со ст. 2,09 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог I и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 сТ. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенных норм права в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу, право пользования указанным жилым помещением прежнего собственника подлежит прекращению, а сам он выселению из занимаемого жилого помещения и снятию с регистрационного учета, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

Как следует из договора дарения, заключенного 14 июля 2004 года между Ивановой Л.П. и Ивановым В.Г., лиц, сохраняющих право пользования квартирой 47 дома [изъято]по ул. [изъято] , г. Оренбурга - не имеется.

Судом также установлено, что каких-либо соглашений, предусматривающих право пользования жилым помещением, Ивановой Л.П. и Ивановым В.Г не заключалось.

Сохраняя за Ивановой Л.П. право пользования жилым помещением и отказывая Иванову В.Г. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что она является членом семьи собственника жилого помещения - Першина В.Г. в силу кровного родства. Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд В другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу абз. 3 п. И указанного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства наличия, а равно отсутствия семейных отношений должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как следует из пояснений представителей сторон, данных в ходе рассмотрения дела, между сторонами присутствуют конфликтные отношения, совместного хозяйства они не ведут, отсутствует взаимная забота.

Судебная коллегия также отмечает, что согласно пояснениям сторон в производстве мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга находится гражданское дело по иску Ивановой Л.П. к Иванову В.Г. о взыскании алиментов на ее содержание, что также свидетельствует о прекращении семейных отношений между сторонами.

По смыслу вышеприведенных норм наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эта лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание, этих лиц в одном жилом помещении. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника квартиры - по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчик не является.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований Иванова В.Г..

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения- баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения основании приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из .принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из выписки Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 12 февраля 2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Ивановой Л.П. на объекты недвижимого имущества, иного жилья Иванова ЛП не имеет.

Из представленной в материалы дела справки УПФР в г. Оренбурге от 18 мая 2018 года следует, что пенсия Першиной Л.П. составляет 22 855, 28 рублей ежемесячно.

 Истец против сохранения за Ивановой Л.П. права пользования жилым помещением не возражал.

Учитывая пожилой возраст ответчика, ее материальное положение - отсутствие других источников дохода, кроме пенсии; отсутствие иного жилья, - судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок - 1 год с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку фактические обстоятельства жизни не позволяют приобрести иное жилое помещение в собственность для постоянного проживания, либо в пользование на основании договора коммерческого найма. 

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит подлежащим отмене решение суда первой инстанции и считает необходимым принять новое решение об удовлетворении- заявленных Ивановым В.Г. исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все Понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29 марта 2018 года отменить. Вынести по делу новое решение, которым исковые требования Иванова В.Г. удовлетворить.

Признать Иванову Л.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято] кв.47.

Выселить Иванову Л.П. из жилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято] кв.47 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за Ивановой Л.П. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок - 1 год с момента вступления настоящего определения в законную силу.

Категория: Признание приобретшим (утратившим) право | Просмотров: 283 | Добавил: Anastasia84 | Теги: выселение