"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2017 » Декабрь » 1 » Гирина о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
13:19
Гирина о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года                                                              г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Сытежевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гириной А.В. к Инживатовой Л.И. о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гирина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения № 111 дома № [..] по ул. [..] г.Оренбурга. Данная комната была предоставлена ей по ордеру. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын 2004 года рождения. Осенью 2015 года при сборе документов для приватизации ей стало известно, что по указанному адресу зарегистрирована ответчица. Ответчица ей не знакома, каким образом она получила пропуску ей не известно. Она согласие на регистрацию не давала, ответчица в комнату никогда не вселялась. Просит суд признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № 111 в доме № [..] по ул. [..] г.Оренбурга и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Гирина А.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности от 25.11.2015 года, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Инживатова Л.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

Представитель ответчика администрации города Оренбурга в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частное разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жиле помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение 6paка или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый 6paк проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли eму препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающие нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде, ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования  жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия  этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального  найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

18.09.1998 года Восковой А.В. работающей в АО «[..]» выдан ордер № 133 и право занятия жилой площади в общежитии по адресу: ул. [..], д. [..], кв.  111. Основание для предоставления жилой площади в общежитии койко-место (6,0 кв.м) переселение из одного общежития в другое.

Согласно справке ООО «УК «[..]» от 25.11.2015 года в спорной комнате по адресу: г. Оренбург, ул. [..], д. [..], кв. 111, зарегистрированы: Гирин А.В., Гирин Н.А. - сын, Инживатова Л.И. - др.лицо.

Свидетель Логинова Н.Е. суду показала, что истице приходится соседкой, он; проживает в комнате № 105, более 18 лет. Знает что в комнате № 111 проживает Гирин; А.В. с сыном. Ответчицу Инживатову Л.И. она не знает, ни разу не видела.

Свидетель: Невардаускайте В.И. суду показала, что является соседкой истицы, ранее дружили с ней. Знает истицу более 18 лет с самого заселения общежития. Кроме Гириной А.В. в комнате никто не проживал более. Инживатова Л.И. ей не знакома, она ее ни разу не видела.

В соответствии с требованиями ст., ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований к возражений.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о ее вселении и проживании в спорном жилом помещении.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Инживатова Л.И. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание комнаты не несет, членом семьи нанимателя не является.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Инживатову Л.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, ул. [..], д. [..], кв. 111.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета... Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то она должны быть снята с регистрационного учета по адресу: г.Оренбург, ул. [..], кв. 111.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гириной А.В. удовлетворить.

Признать Инживатову Л.И. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. [..], кв. 111.

Снять Инживатову Л.И., с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. [..], кв. 111.

Просмотров: 277 | Добавил: Anastasia84 | Теги: выселение, снятие с регистрационного учета