"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2016 » Сентябрь » 7 » Хуббатов о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта
00:49
Хуббатов о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

РЕШЕНИЕ
 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино                                                                         13 ноября 2015 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,
при секретаре Таушевой С.В., с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Сдержиковой Н.А.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Хуббатовой Ю.Н.,
представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Хуббатова Т.Р. — Спиридонова A.M., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуббатова Т.Р. к Хуббатовой Ю.Н. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,
по встречному иску Хуббатовой Ю.Н. к Хуббатову Т. Р. о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хуббатов Т.Р. обратился в суд с иском к Хуббатовой Ю.Н. о признании лица прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных исковых требований Хуббатов Т.Р. указал, что в 2014 году ему как лицу, оставшемуся без попечения родителей    , была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения двухкомнатная квартира по адресу: Оренбургская обл., г. Абдулино, ул. [изъято]. Согласно п. 1.3 договора найма от 01.04.2014 г. совместно с ним в квартиру были вселены его жена и дочь. Их отношения не сложились и брак с Хуббатовой Ю.Н. был расторгнут 25 февраля 2015 года. При этом спора о месте проживания их общей несовершеннолетней дочери не возникло. По обоюдному согласию дочь будет проживать с матерью. Весной 2015 года он предложил своей бывшей жене подыскать себе жилье и выселиться, дал ей возможность до осени проживать в предоставленной ему квартире, однако до настоящего времени ответчик не приняла никаких мер к освобождению квартиры и выселению.
Просит суд признать Хуббатову Ю.Н. прекратившей право пользования специализированным жилым помещением. Выселить Хуббатову Ю.Н. из занимаемого ею специализированного жилого помещения по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. [изъято]. Снять Хуббатову Ю.Н. с регистрационного учёта по адресу: Оренбургская обл., г. Абдулино, ул. [изъято].
Хуббатова Ю.Н. обратилась со встречным исковым заявлением к Хуббатову Т.Р. о сохранении за ней права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных встречных исковых требований Хуббатова Ю.Н. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком со 2 марта 2013 года. Брак расторгнут на основании решения суда от 23 января 2015 года. От брака они имеют дочь 2013 года рождения. 
1 апреля 2014 года Управлением экономического развития администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области Хуббатову с учетом наличия семьи из трех человек была предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения двухкомнатная квартира по адресу: г. Абдулино ул. [изъято]. Согласно п. 1.3. Договора найма от 01.04.2014 года совместно с нанимателем в жилой дом вселяются следующие члены его семьи: жена — Хуббатова Ю.Н. и дочь. В настоящее время Хуббатова Ю.Н. и Хуббатова К. проживают в вышеуказанной квартире, зарегистрированы в ней на срок действия договора найма специализированного жилого помещения , т.е. до 1 апреля 2019 года ( как и сам Хуббатов Т.Р.). Хуббатов Т.Р. обратился в суд с иском к Хуббатовой Ю.Н. о признании прекратившей право пользования специализированным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. При этом вопроса о выселении малолетней дочери он не ставит. С Хуббатова Т.Р. в пользу Хуббатовой Ю.Н. на содержание дочери взысканы алименты. Малолетняя Хуббатова , проживающая в квартире ответчика, не имеет другого жилого помещения, не имеет она права пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме как квартирой, которая предоставлена ее отцу, и в которой она имеет право жить в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения. При таких обстоятельствах надлежащий уход и содержание малолетней дочери возможно только при совместном проживании матери с ребенком в жилом помещении, право пользования которым имеет ребенок. Таким образом, требования о выселении Хуббатовой Ю.Н. на данный момент удовлетворению не подлежат. В тоже время совокупность обстоятельств позволяет сделать вывод о возможности сохранения за Хуббатовой Ю.Н. права пользования жилым помещением на определенный срок, а конкретно - до 1 апреля 2019 года (до истечения срока действия договора найма).
Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи (в данном случае дочери, если он настаивает и на ее выселении вместе с матерью) в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Просит суд сохранить за Хуббатовой Ю.Н. право пользования квартирой №[изъято] дома № [изъято] по ул. [изъято] в г. Абдулино до 1 апреля 2019 года.
В судебное заседание ответчик Хуббатов Т.Р. не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, но с участием его представителя.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Хуббатова Т.Р. — Спиридонов A.M., действующий на основании доверенности, исковые требования Хуббатова Т.Р. поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал пояснив, что в настоящее время Хуббатова Ю.Н. не является членом семьи Хуббатова Т.Р. Истец вынужден проживать не в своей квартире, поскольку совместное проживание истца и ответчика, не возможно ввиду конфликтных отношений. Квартира предоставлена Хуббатова Т.Р. как ребенку сироте, оставшемуся без попечения родителей. предоставление данной квартиры является  мерой социальной поддержки. Хуббатова Ю.Н. и её несовершеннолетний ребенок проживают в спорной квартире, Хуббатов Т.Р. не желает выселять свою несовершеннолетию дочь, при расторжении брака спора о том, с кем будет проживать ребенок не было, ребенок проживает с мамой.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Хуббатова Ю.Н. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Хуббатова Т.Р., её встречные исковые требования удовлетворить по тем основаниям, что в настоящее время она не имеет в собственности жилья, ей не куда идти жить, снять другое жильё у неё нет финансовой возможности, так как у неё маленький доход. Ребенок проживает с ней в спорной квартире, по месту жительства посещает детский сад, поликлинику. Хуббатов Т.Р. работает и может себя обеспечить другим жильём.
Представитель третьего лица — администрации МО Абдулинский район Оренбургской области — Афлятунова P.P., действующая на основании доверенности от 30.10.2015 г., в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Отдела образования администрации МО Абдулинский район Оренбургской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель отдела УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе УФМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что требования Хуббатова Т.Р. подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 92 ЖК РФ. к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 2-комнатная квартира, по адресу: Оренбургская обл., г. Абдулино, ул. [изъято] принадлежит муниципальному образованию Абдулинский район Оренбургской области.
На основании договора №1 найма специализированного жилого помещения от 01.04.2014 года заключенного между Управлением экономического развития администрации МО Абдулинский район Оренбургской области и Хуббатовым Т.Р. усматривается, что Хуббатову Р.Т. предоставлено сроком на пять лет жилое помещение — 2-комнатная квартира, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская обл., Абдулино, ул. [изъято], для временного проживания в нём.
Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора найма специализированного жилого помещения от 01.04.2014 года совместно с нанимателем, Хуббатовым Т.Р., в жилое помещение вселяются члены его семьи: Хуббатова Ю.Н. — жена, Хуббатова — дочь.
В п. 3.2. данного договора указано, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору свою жену, дочь, родственников и других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи с согласия наймодателя. 
Как установлено в судебном заседании Хуббатова Ю.Н. и её несовершеннолетний ребенок Хуббатова, вселились в указанное выше жилое помещение в качестве членов семьи Хуббатова Т.Р., продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Статьей 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями к пользованию которыми    по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Хуббатовым Т.Р. и Хуббатовой Ю.Н. прекращен 25.02.2015 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Абдулино Оренбургской области.
Таким образом, Хуббатова Ю.Н. после прекращения семейных отношений с Хуббатовым Т.Р. членом его семьи не является, поэтому право пользования спорным жилым помещением у неё прекращается.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пунктом 2 ст. 31 СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Действующее законодательство исходит из того, что у несовершеннолетнего лица отсутствуют самостоятельные жилищные права в отношении конкретного жилого помещения, права несовершеннолетнего являются производными от прав родителей, их реализация осуществляется в жилом помещении, в котором осуществляет реализацию своих жилищных прав родитель.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. №6-П, от 8 июня 2010 г. №13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. №455-0).
В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Хуббатов Т.Р. в собственности иного Жилого помещения не имеет, в настоящее время вынужденно проживает по ул. Белебеевская, [изъято], не проживает в спорной квартире из-за возникших конфликтных отношений между сторонами.
При принятии решения о признании Хуббатовой Ю.Н. прекратившей право пользования суд учитывает то, что в процессе рассмотрения настоящего дела Хуббатова Ю.Н. 25.09.2015 г. сняла себя и своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учёта по адресу: Оренбургская обл., Абдулинский район, с. [изъято], с целью подачи встречного искового заявления о сохранении за ней права пользования спорной квартирой.
Рассматривая встречные исковые требования Хуббатовой Ю.Н. о сохранении за ней права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о частичном их удовлетворении по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.),
б)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
При принятии решения о сохранении за Хуббатовой Ю.Н. права пользования спорной квартирой как бывшим членом семьи, суд учитывает, что с ней в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, о выселении которого Хуббатовым Т.Р. не ставился вопрос,     возраст несовершеннолетнего ребенка, находящегося на её воспитании, небольшой материальный доход Хуббатовой Ю.Н,  отсутствие у нее и несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения на праве собственности.
Поэтому суд считает возможным сохранить за Хуббатовой Ю.Н. право пользования спорной квартирой в течение одного года со дня вынесения решения суда, полагая, что этого срока достаточно для решения вопроса по обеспечению Хуббатовой Ю.Н. себя и своего несовершеннолетнего ребенка постоянным жилым помещением с регистрацией в нем по месту жительства. В то же время, этот срок учитывает интересы Хуббатова Т.Р., права которого по владению, пользованию и распоряжению квартирой частично ограничены проживанием Хуббатовой Ю.Н. в данной квартире.
По истечении срока сохранения за Хуббатовой Ю,Н. права пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку ее регистрация в жилом помещении, право пользования на которое прекращено, противоречит требованиям законодательства.
В силу указанного Закона граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту своего проживания либо пребывания. В п. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, граждане, которые утратили право проживания в жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета.
Поскольку в связи с вышеизложенным, за Хуббатовой Ю.Н. сохранено право пользования жилым помещением на срок до 13.11.2016 г., суд считает, что исковые требования Хуббатова Т.Р. предъявленные к Хуббатовой Ю.Н. в части выселения заявлены Хуббатовым Т.Р. преждевременно, в связи с чем, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 94 абз. 5 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 21 декабря 2004 №454-0 обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принят судебный акт, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре. 
С учётом сложности рассматриваемого дела, объема выполненных услуг представителем Хуббатовой Ю.Н. — Ибрагимовой О.В., количества судебных заседаний, суд считает, что требования Хуббатовой Ю.Н. в части взыскания денежных средств за услуги представителя, подлежат частичному удовлетворению на сумму в размере 5000 руб.
Руководствуясь ст.'ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хуббатова Т.Р. к Хуббатовой Ю.Н. о признании лица прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Признать Хуббатову Ю.Н. прекратившей  право пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой №11, расположенной по адресу: г. Абдулино, ул. [изъято].
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Встречные исковые требования Хуббатовой Ю.Н. к Хуббатову Т.Р. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Сохранить за Хуббатовой Ю.Н. право пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой №11, расположенной по адресу: г. Абдулино, ул. [изъято] на один год — до 13 ноября 2016 года включительно.
Взыскать с Хуббатова Т.Р. в пользу Хуббатовой Ю.Н. судебные расходы за оказание юридических услуг —- услуги представителя 5000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Хуббатовой Ю.Н. с регистрационного учёта, по адресу: г. Абдулино, ул. [изъято] по истечении срока права пользования жилым помещением, сохраненным до 13 ноября 2016 года включительно.

 

Категория: Вселение и выселение | Просмотров: 544 | Добавил: Anastasia84