"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2015 » Февраль » 23 » Коваленко - об определении долей в общей собственности супругов
19:25
Коваленко - об определении долей в общей собственности супругов
РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации 
г. Оренбург                                                                               09.10.2014 г.
Центральный районный суд г. Оренбурга, Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бесаевой М.В.,
с участием ответчика Коваленко И.И.,
представителя ответчика Пивоварова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Светланы Олеговны к Коваленко Игорю Игоревичу об определении долей в общей собственности супругов,
УСТАНОВИЛ:
 Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 26 ноября 2005 г. истец вступила в брак с ответчиком. В период брака 28 сентября 2012 г. ими была приобретена квартира по договору купли т продажи с использованием кредитных средств однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Оренбург, ул. Самолетная [адрес], стоимость квартиры составила 1 660 000 рублей. 04.10.2012 года было выдано свидетельство о регистрации общей совместной собственности на данную квартиру без определения долей. В настоящее время брак распался, истец обратилась в суд с иском о его расторжении. В связи с этим возникла необходимость определения долей в праве собственности на совместно нажитое имущество. В связи с приобретением спорной квартиры была продана за 1 250 000 рублей принадлежащая истцу и ее отцу Чернову О.Л. квартира в г. Соль - Илецке. Полученная истцом доля денег в размере 625 000 рублей, которая являлась личными денежными средствами истца, была внесена при покупке квартиры. Кроме этого отец истца подарил 400 000 рублей для покупки квартиры в г. Оренбурге. 393 000 рублей также были переданы продавцам квартиры 05.10.2012 г. Истцом были внесены личные денежные средства в размере 1 018 000 рублей. Оставшаяся сумма 642 000 рублей была предоставлена истцу и ответчику в кредит Банком ВТБ 24. Данный кредит до мая 2014 г. погашался за счет совместного бюджета истца и ответчика. До прекращения брачных отношений истцом и ответчиком был погашен долг по кредиту в сумме 115 750 рублей. Таким образом, вклад истца в покупку квартиры составил 1 075 875 рублей или 2/3 ее стоимости. Просит определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург ул. Самолетная [адрес], установив, что Коваленко Светлане Олеговне принадлежит доля в размере 2/3 и Коваленко Игорю Игоревичу принадлежит доля в размере 1/3.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Коваленко И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что денежные средства в размере одного миллиона рублей на квартиру давали родители истца, остальные денежные средства были взяты в кредит. Не возражает, чтобы за истцом признали право собственности на 2/3 доли квартиры, за ним 1/3 долю.
Представитель ответчика Пивоваров А.И., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Коваленко Игорь Игоревич и Чернова Светлана Олеговна заключили брак 26.11.2005 года. После заключения брака присвоены фамилии: «мужу» Коваленко, «жене» Коваленко.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.10.2012 г. Коваленко Игорю Игоревичу на основании договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.09.2012, на праве общей совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 30,3 кв. м., расположенная по адресу: г. Оренбург ул. Самолетная [адрес].
Согласно договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.09.2012 года Калашникова И.А., Калашникова Н.В., Калашникова Ю.В. (Продавцы) и Коваленко И.И., Коваленко С.О. (Покупатели) заключили договор, покупатели за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 покупателю в кредит согласно кредитному договору от 28.09.2012 г., заключенному между покупателем и кредитором, покупают в общую совместную собственность у продавцов квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург ул. Самолетная [адрес]. Кредит согласно кредитному договору предоставляется кредитором для приобретения квартиры в размере 642 000 рублей сроком на 86 календарных месяцев, из расчета годовой процентной ставки в размере 8,9% годовых.
Согласно кредитного договора от 28.09.2012 г. Банк ВТБ 24 и Коваленко И.И. заключили договор, согласно которого Коваленко И.И. предоставлен кредит в размере 642 000 рублей на 86 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка составляет 8,9% годовых.
Согласно договора купли - продажи от 10.08.2012 года Чернов O.Л, Коваленко С.О. (Продавцы) и Мадат В.А., Мадат О.А. (Покупатели), продавцы продали каждый по 1/2 доле в квартире, а покупатели купили каждый по ½ доле в квартире по адресу: г. Соль - Илецк Оренбургской области, ул. Персиянова, [адрес]. Отчуждаемую квартиру продавцы продали, а покупатели купили за 1 250 000 рублей.
Согласно расписки от 05.10.2012 г. Калашникова И.А. , Калашникова Н.В. получили от Коваленко И.И. в счет уплаты за квартиру по адресу: г. Оренбург ул. Самолетная, [адрес], которая оценена по обоюдному согласованию в сумме 1 660 000 рублей, денежная сумма в размере 1 018 000 рублей уплачена в качестве аванса за счет собственных средств, денежная сумма в размере 642 000 рублей, уплачена в качестве окончательного расчета.
Согласно договора от 25.08.2012 г. Чернов O.JI. подарил Коваленко С.О. деньги в сумме 625 000 рублей. Коваленко С.О. гарантирует Чернову O.JI. целевое использование дара - на приобретение квартиры в г. Оренбурге.
Согласно справке 3AО Банк ВТБ 24 ссудная задолженность клиента: Коваленко И.И. по кредитному договору от 28.09.2012 г. по состоянию на 18.01.2014 г. составляет 552 248,99 рублей.
Согласно справке ЗАО Банк ВТБ 24 ссудная задолженность клиента: Коваленко И.И. по кредитному договору от 28.09.2012 г. по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 494 813,33 рублей.
В судебном заседании были допрошены свидетели Чернов O.JI., Чернова С.В., Трофиненко В.Ф., которые подтвердили, что в августе 2012 года была продана квартира в г. Соль-Илецке, которая принадлежала Чернову O.JI. и Коваленко С.О., денежные средства в размере одного миллиона были положены на счет Коваленко С.О., а затем отданы ей в сентябре 2012 года на приобретение квартиры в г. Оренбурге. Чернов O.JI. свои денежные средства от продажи квартиры в соответствии с договором дарения ей подарил.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ст. 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч.1,3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Анализируя имеющиеся по Делу доказательства, суд считает установленным, что спорная квартира приобретена на средства, полученные Коваленко С.О. и Черновым О.Л. от продажи квартиры в г. Соль-Илецк, а также от оформленного на Коваленко И.И. кредита. Так, в соответствии с договором купли-продажи от 10.08.2012 года была продана Черовым O.JI. и Коваленко С.О. квартира в г. Соль-Илецк за 1250 000 рублей, 11.08.2012 года в соответствии с выпиской по Лицевому счету Коваленко С.О. в ОАО «Банк Оренбург», денежные средства в размере 1000 000 рублей были положены на ее счет, а 22.09.2012 года сняты наличными. Договор купли-продажи спорной квартиры заключен 28.09.2012 года, денежные средства в размере 1018000 рублей переданы продавцам спорной квартиры 05.10.2012 года в соответствии с распиской. Из кредитного договора от 28.09.2012 года следует, что Коваленко И.И. для приобретения квартиры по ул. Самолетной [адрес] г. Оренбурга получил кредит в размере 642 000 рублей.
Как установлено, между супругами Коваленко С.О. и Коваленко И.И. брачного договора не составлялось. В период брака Коваленко С.О. и Коваленко И.И. приобрели квартиру по адресу г. Оренбург ул. Самолетная [адрес], данный факт стороны не оспаривали. Спорная квартира была приобретена на денежные средства Чернова О.Л. (отца истца), которые составляли 625000 рублей, а также денежные средства Коваленко С.О. от продажи квартиры в г. Соль-Илецке, что не оспаривается ответчиком, подтверждается предоставленными в суд документами. Учитывая, что фактически третья часть квартиры приобретена на средства Чернова О.Л., остальные денежные средства являются общим имуществом супругов, суд приходит к выводу, что доля Коваленко С.О. должна составить в спорной квартире 2/3, а Коваленко И.И. 1/3.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коваленко Светланы Олеговны, следует определить доли в праве собственности на квартиру расположенную в г. Оренбурге, ул. Самолетная [адрес], установив, что Коваленко Светлане Олеговне принадлежит доля в размере 2/3, Коваленко Игорю Игоревичу принадлежит доля в размере 1/3.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко Светланы Олеговны удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г. Оренбурге, ул. Самолетная [адрес], установив, что Коваленко Светлане Олеговне принадлежит доля в размере 2/3, Коваленко Игорю Игоревичу принадлежит доля в размере 1/3.
Категория: Определение доли в праве | Просмотров: 948 | Добавил: Jurist | Теги: раздел совместно нажитого имущества