"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2019 » Октябрь » 20 » о признании имущества личным, определении долей
14:35
о признании имущества личным, определении долей

Решение

 Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                               2019 год

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре, с участием представителя истца , представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеева А.Е. к Валеевой С.Ю., Котову А.А., Валеевой Д.А., Митиной В.С. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному исковому заявлению Валеевой С.Ю., Котова А.А., Валеевой Д.А., Митиной В.С. к Валееву А.Е. о признании имущества личным, определении долей,

установил:

Валеев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением в котором просил о разделе совместно нажитого с Валеевой С.Ю. имущества.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что с 14.07.2010 г. состоял в браке с Валеевой (до брака Котова) С.Ю., имеют двоих детей: сына Андрея, 2007 г. рождения, дочь Дарью, 2010 г. рождения. В период брака стороны приобрели земельный участок по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, на котором начали возведение жилого дома. В настоящее время на земельном участке возведен ОНС (фундамент, стены, крыша). Для строительства оформлялся кредит, который загашен средствами маткапитала. В связи этим, просит о признании земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул [изъято], д. 56, и определить в земельном участке по 1\2 доле в праве собственности за Валеевым А.Е. и Валеевой С.Ю., в ОНС- по 10\22 доли за Валеевым А.А., Валеевой С.Ю., по 4\88 - за Котовым А.А., Валеевой Д.А.

Не согласившись с заявленными требованиями, Валеева С.Ю. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, в котором просила о признании спорного земельного участка по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, ее личным имуществом, исключив из состава совместно нажитого с Валеевым А.Е. имущества. Также просила исключить из состава совместно нажитого имущества объект незавершённого строительством жилого дома по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, распределив его между нею (19\22 доли) и несовершеннолетними Котовым А.А., Валеевой Д.А., Митиной С.В. (по 1\22 доле за каждым). В обоснование заявленных требований указала, что спорное имущество приобретено ею до брака и за счет денежных средств предоставленных ей отцом.

В судебном заседании представитель истца Ибрагимова О.В. доводы искового заявления Валеева А.Е. поддержала, просила определить доли в спорных земельном участке и ОНС с учетом прав и интересов несовершеннолетних Котова А.А., Валеевой Д.А., Митиной B.C., а также с учетом оплаты ответчиком 117 410 руб. до регистрации брака в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 02.08.2010 г.. Со встречными требованиями об исключении земельного участка и ОНС по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, из состава совместно нажитого супругами Валеевыми имущества не согласилась.

Представитель ответчика Лесникова Т. А., поддержав встречные требования, не согласилась с требованиями Валеева А.Е., указав на использование в приобретении спорного недвижимого имущества денежных средств ее родителей Котова Ю.В. и Котовой С.Ю.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Валеев А.Е. и Валеева (до брака Котова) С.Ю. с 14.07.2010 г. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 9 Дзержинского района г. Оренбурга . Брачный договор не заключался. От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей - Котов А.А. и Валеева Д.А., ответчик Валеева С.Ю. имеет еще одного несовершеннолетнего ребенка Митину B.C.

Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с января 2018 г.

В период брака на имя Валеевой С.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером [изъято] площадью 995+\-22 кв.м, по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский с\с, пос. Ленина, ул. [изъято], уч. 56 (далее по тексту - спорный земельный участок).

Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка № [изъято] от 02.08.2010 г..

В соответствии с п. 5 указанного договора, а также предоставленным ответчиком приходного кассового ордера № [изъято] от 08.07.2010 г., квитанции от 08.07.2010 г., актом сверки задолженности от 30.08.2010 г., Котовой С.Ю. 08.07.2010 г. оплачено 117410 руб.. Факт принадлежности указанных денежных средств лично Валеевой С.Ю. истцом не оспаривался, доказательств обратному не предоставлялось.

Оставшаяся сумма в размере 469640 руб. выплачивалась за счет кредитных средств, полученных на основании кредитного договора № [изъято] от 02.08.2010 г., т.е. в период брака сторон. Погашен указанный долг в период брака Валеевых, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, в приобретении спорного земельного участка участвовали как личные денежные средства Валеевой С.Ю. (117410 руб.), так и совместно нажитые денежные средства (469640 руб.).

В судебном заседании стороной ответчика не предоставлено относимых и допустимых доказательств приобретения спорного земельного участка за счет только Валеевой С.Ю..

Доводы о погашении задолженности по кредитному договору № 130365 от 02.08.2010 г. Котовым Ю.В. в ходе судебного заседания письменными доказательствами не подтверждены.

Показания свидетелей Котова Ю.В. и Котовой Ю.С. и предоставленные суду письменные документы (в том числе, договор поручительства № [изъято] от 02.08.2010 г.) такими доказательствами не являются, т.к. из них невозможно с достоверностью установить факт оплаты за приобретение спорного земельного участка 469640 руб. не за счет общих денежных средств супругов Валеевых.

При таких обстоятельствах, учитывая стоимость спорного земельного участка (587050 руб.), размер личных денежных средств, оплаченных Валеевой С.Ю. (117410 руб.), суд приходит к выводу, что 1\5 доля указанного земельного участка является личной собственностью Валеевой С.Ю., а 4\5 доли - общим имуществом супругов Валеевых, подлежащим разделу.

В соответствии с положениями ст. 39 СК РФ доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными.

О наличии оснований для отступления от равенства долей сторонами не заявлялось, таких оснований судом не установлено.

Следовательно, в спорном земельном участке Валееву А.Е. принадлежит 2\5 доли в праве собственности, Валеевой С.Ю. — 3\5 доли.

Что касается раздела объекта незавершенного строительством жилого дома, расположенном на земельном участке по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский с\с, пос. Ленина, ул. [изъято], уч. 56.

01.04.2011 г. Котовой С.Ю. как собственнику спорного земельного участка выдано разрешение на строительство жилого дома.

Как усматривается из предоставленных суду доказательств, в частности, объяснений сторон, показаний свидетелей, отчета № 803 от 17.05.2012 г., на май 2012 г. на спорном земельном участке был возведен фундамент.

На 05.09.2017 г. спорный ОНС состоял из фундамента, несущих стен и крыши, что подтверждено объяснениями сторон, показаниями свидетелей, предоставленными истцом фотографиями, не оспоренных ответчиком.

Довод встречного истца о ведении строительства за счет денежных средств, предоставленных Котову Ю.С., и предоставленные им в подтверждение доказательства (копии сберегательной книжки, товарных чеков, накладных) судом не принимаются, т.к. из указанных документов невозможно с достоверностью подтвердить данные факты.

Так, факт списания со счета Котова Ю.С. денежных средств в декабре 2011 г. и августа 2012 г. не подтверждает факт вложения полученных денежных сумм в строительство спорного ОНС.

Предоставленные суду накладные и товарные чеки с достоверностью подтверждают только приобретение различных строительных материалов. Между тем, использование этих материалов при строительстве ОСН данные документы не подтверждают. Кроме того, в большинстве из данных документов покупатель обезличен, что также делает невозможным отнести понесенные по указанным товарным накладным и чекам расходы к строительству спорного ОНС.

К показаниям свидетелей Баранова Д.А., Загирбекова М.М., Моисеева В.А., Халимбекова Ш.А., Котова О.И., Котовой С.Ю. суд относится критически, т.к. показания данных свидетелей противоречат другим собранным по делу доказательствам, в частности показаниям свидетелей Набокина Н.П., Халилова И.Н., Макарова В.А., Дудко А.С., предоставленным в материалы дела письменным доказательствам, в частности отчету № [изъято] от 17.05.2012 г., фотоматериалам, заключению судебной экспертизы.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств дает суду основания полагать, что спорный ОНС возведен супругами Валеевыми в период брака.

03.07.2012 г. Валеевой С.Ю. в ОИКБ Русь по кредитному договору № [изъято] получен кредит в сумме 400 000 руб. на завершение строительства жилого дома по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский с\с, пос. Ленина, ул [изъято], уч. 56.

Частично указанный кредит был погашен средствами материнского капитала на сумму 387640,30 руб., что подтверждено копиями государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 12.05.2011 г., платежного поручения № [изъято] от 07.08.2012 г..

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое-назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Исходя из рыночной стоимости спорного объекта, определённой в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 05.08.2019 г. (2270146;12 руб.), размера средств МСК (387640,3 руб.), выплаченных, в том числе, с учетом истца, на которого также предоставлялась эта выплаты, а также троих детей Валеевой С.Ю. - Котова А.А., Валеевой Д.А., Митиной B.C., суд считает, что спорный ОНС должен быть разделен между бывшими супругами и тремя детьми в следующем порядке.

Доля материнского (семейного) капитала в стоимости ОНС составляет 17\100 доли (= (387640,3 руб. х 100): 2270146,12 руб.).

Соответственно, с учетом размера социальной выплаты на каждого члена семьи приходится по 34\1000 доли (=17\100 : 5)

Оставшаяся доля (83X100) должна быть распределена между бывшими супругами пополам, т.е. по 415\1000 доле в праве собственности на ОНС за каждым.

Таким образом, за бывшими супругами с учетом выплаты средств МСК подлежит признанию по 449X1000 доли в спорном ОНС.

В связи с этим, у суда имеются основания для частичного удовлетворения требования истца и встречного истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валеева А.Е. к Валеевой С.Ю., Котову А.А., Валеевой Д.А., Митиной В.С. о разделе совместно нажитого имущества и встречные исковые требования Валеевой С.Ю., Котова А.А., Валеевой Д.А., Митиной В.С. к Валееву А.Е. удовлетворить частично.

Признать за Валеевым А.Е. право собственности на 2\5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, кадастровый номер 56:21:1301001: 993.

Признать за Валеевой С.Ю. право собственности на 3\5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, кадастровый номер [изъято], из которых 1\5 доля - личное имущество, 2\5 - доля в совместно нажитом имуществе.

Признать за Валеевым А.Е. право собственности на 449\1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, процент готовности - 50 %.

Признать за Валеевой С.Ю. право собственности на 449\1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, процент готовности - 50 %.

Признать за Котовым А.А. право собственности на 34\1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, процент готовности - 50 %.

Признать за Валеевой Д.А. право собственности на 34\1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, процент готовности - 50 %.

Признать за Митиной В.С. право собственности на 34\1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Оренбург, пос. им. Ленина, ул. [изъято], д. 56, процент готовности - 50 %.

Категория: Определение доли в праве | Просмотров: 223 | Добавил: Anastasia84