"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2013 » Май » 6 » Кипиченкова - о признании права собственности на гараж и погреб
21:15
Кипиченкова - о признании права собственности на гараж и погреб
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург                                 28 января 2013 года
Мировой судья судебного участка №1 Ленинского района г. Оренбурга Жеребятьев И.В. с участием:
представителя истцов - Ибрагимовой О.В., действующей на основании доверенностей №1025 от 05.03.2012г. и №1-564 от 11.03.2012г., представителя ответчика Потребительского гаражного кооператива № 96 - Семенюк И.В.. действующей на основании доверенности от 15.11.2012г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Любовь Илларионовны к Потребительскому гаражному кооперативу № 96, Савченко Геннадию Алексеевичу о признании права собственности на гараж и погреб и по иску Кипиченковой Ольги Петровны к Потребительскому гаражному кооперативу № 96. Савченко Геннадию Алексеевичу о признании права собственности на гараж и погреб.
УСТАНОВИЛ:
Истец Кипиченкова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ПГК-96, указав, что просит признать за ней право собственности на гараж № 63 общей площадью 16,8 кв.м. и погреб № *** площадью 6,3 кв.м., расположенные в трехъярусном гаражном комплексе по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Гагарина, 47 «б».
Истец Савченко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ПГК-96, Савченко Г.А. указав, что просит признать за ней право собственности на гараж № *** общей площадью 17,5 кв.м. и погреб № *** площадью 6,2 кв.м., расположенные в трехъярусном гаражном комплексе по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, проспект Гагарина, 47 «б».
Определением мирового судьи судебного участка № *** Ленинского района г. Оренбурга от 22.01.2013г. гражданские дела по искам Кипиченковой О.П. и Савченко Л.И. объединены в одно производство.
В судебное заседание не явились истцы, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседания не явился ответчик Савченко Г.А., просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание не явилось третье лицо Администрация г. Оренбурга, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истцов, ответчика Савченко Г.А., третьего лица Администрации г. Оренбурга в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Также пояснила, что все положения отзыва ПГК № 96 на исковые заявления сводятся к доказыванию того факта, что истцы не являлись членами ПГК-96 и, следовательно, не имели права претендовать на право собственности на гаражи и погреба в гаражном комплексе.
Однако, ПГК № 96 указан в данном деле ответчиком потому, что, во-первых, является правопреемником Гаражного кооператива № 96, созданного в 1986 году;
во-вторых - является арендатором земельного участка, на котором находятся спорные гаражи и погреба.
12.07.1988 г. Тресту «Оренбургнефтегазстрой» был выдан Государственный Акт на право пользования земельным участком размером 0,41 га для строительства 3-х ярусного кооперативного гаража южнее 24 микрорайона юго-восточного жилого района города Оренбурга, разрешение на проектирование и строительство которого было дано решением городского Совета народных депутатов № 469 от 23.06.1986 года.
На базе данного предприятия был создан гаражно-строительный кооператив № 96, члены которого вносили целевые взносы на строительство гаражей и погребов.
Строительно-монтажные работы велись в период с августа 1988 года по сентябрь 1990 года. 21 сентября 1990 года на основании акта рабочей комиссии ГСК № 96 трехъярусный гараж в 24 микрорайоне г. Оренбурга был принят в эксплуатацию.
Гаражи и погреба, за строительство которых члены ГСК внесли денежные средства, были распределены между членами кооператива по жребию и переданы в их фактическое владение и пользование.
Гараж №  *** и погреб №  *** были выделены Кипиченковой О.П., а гараж № *** и погреб № *** Савченко Л.И..
Указанные документы свидетельствуют о фактическом и юридическом существовании ГСК N 96 в период возведения гаражей на выделенном земельном участке.
Из материалов дела следует, что ГСК N 96 (196) был создан до 1996 года, в период выделения земельного участка для строительства гаражей.
Статьей 24 ГК РСФСР, действовавшего на момент выделения земельных участков, кооперативные организации, имеющие обособленное имущество и самостоятельный баланс, были отнесены к юридическим лицам.
Статьей 25 ГК РСФСР было определено, что юридическое лицо действует на основании устава (положения).
В соответствии со ст. 26 ГК РСФСР, правоспособность юридического лица возникала с момента утверждения его устава или положения, а в случае, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежал регистрации, правоспособность юридического лица возникала в момент регистрации. Регистрация Уставов производилась исполкомами районных советов народных депутатов.
Статьей 27 ГК РСФСР было установлено, что юридические лица образуются в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР, а те общественные организации, порядок которых законодательством не установлен, - в порядке, предусмотренном их уставом (положениями).
Порядок организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей был регламентирован постановлением Совета Министров РСФСР N 1475 от 24.09.1960 г..
Данным постановлением утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных - владельцев.
В соответствии с указанным нормативно-правовым актом, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
По вынесении исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива. Списки членов кооперативов также утверждались решением исполкомов.
Таким образом, выписка из решения исполкома Ленинского райсовета от 20.12.1990 года № 334, которое ответчик считает принятым с превышением полномочий и незаконным, полностью соответствует действующему на момент принятия этого решения законодательству, и еще раз подтверждает членство Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. в ГСК № 96. Данное членство подтверждается и списками членов ГСК.
В 1996 г. была произведена перерегистрация (переоформление) ГСК N 96, приведение документов, регламентирующих деятельность кооператива, в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ, вместо ГСК №96 был создан Потребительский гаражный кооператив №96, Устав которого был утвержден постановлением администрации города Оренбурга № 396п от 30.04.1996 года.
Однако, большинство членов ГСК, которые не были осведомлены о данном переоформлении, посчитали, что они были включены в члены вновь созданного ПГК, с деятельностью руководства которого они были не согласны. Именно этой юридической неграмотностью и были спровоцированы обращения граждан, в том числе Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. в суд с исками о признании их не членами ПГК № 96.
Что касается решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 18.09.2012 года по иску Краснова, Жуковой, Додонова, Савченко и Кипиченковой, на которое ссылается ответчик в отзыве, то 13.12.2012 года Коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда производство по данному делу прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.
Паевые взносы Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. в ГСК № 96, который и являлся фактическим застройщиком гаражей и погребов, были выплачены в полном объеме. В противном случае им не были бы предоставлены гараж и погреб. Факт полной выплаты Кипиченковой О.П. паевого взносов подтвержден в судебном заседании.
Представитель ответчика ПГК № 96 - Семенюк И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, просила в иске отказать.
Пояснила, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.11.2012г. по делу №А47-8083/2012г. введена процедура конкурсного производства в отношении Потребительского гаражного кооператива 96. Конкурсным управляющим назначен Цуканов А.Н., член НП «СОАУ «Меркурий».
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, для приобретения права собственности на гараж и погреб в гаражном комплексе необходимо соблюдение двух условий: лицо должно обладать статусом члена кооператива, либо иметь право на паенакопление.
Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. членами ПГК (ГСК) №96 не являются.
Согласно п.З ст. 116 ГК РФ, членами кооператива могут быть как граждане, так и юридические лица.
Граждане могут быть членами кооператива по достижении 16-летнего возраста (ст. 26 ГК РФ).
Учредители становятся членами потребительского кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица.
Последующий прием в члены потребительского гаражного кооператива осуществляется в следующем порядке: гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом потребительского кооператива, подают в правление потребительского кооператива заявление о приеме его в члены потребительского кооператива. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением потребительского кооператива и утверждено решением общего собрания членов потребительского гаражного кооператива или уполномоченного им органа.
Гражданин или юридическое лицо признается членом потребительского гаражного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены потребительского гаражного кооператива общим собранием членов кооператива или уполномоченным им органом. С этого момента у него возникают права и обязанности, связанные с членством в кооперативе. Решение собрания учредителей потребительского кооператива оформляется протоколом.
Учредителями ПГК №96 (согласно выписке из ЕГРЮЛ) Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. не являются.
Каких либо документов (заявление о приеме в члены ПГК (ГСК) №96, протокол общего собрания членов, решение о принятии члены ПГК (ГСК) №96, подтверждающих членство Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. в ПГК №96 не имеется.
В материалы дела представлена выписка из Решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Оренбурга от 20.12.1990г. №334, содержащая информацию о том, что Ленинский районный совет народных депутатов решил считать членом гаражного кооператива № 96 Кипиченкову О.П., Савченко Л.И.. Однако, единственным органом, уполномоченным принимать решения о принятии лица в члены кооператива, является общее собрание членов кооператива. Исполком Ленинского районного совета народных депутатов города Оренбурга не обладал полномочиями признавать граждан членами какого-либо кооператива. Соответственно Решение от 20.12.1990г. №334, в части признания членами гаражного кооператива №96 Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. принято с превышением полномочий, является незаконным и не влечет за собой юридических последствий.
В 2011г. в Дзержинском районном суде г. Оренбурга было рассмотрено дело по заявлению Рытикова А.Т. и Денисова М.В. к МИФНС №10, ИФНС Ленинского района г. Оренбурга, Администрации г. Оренбурга, Потребительскому гаражному кооперативу №96 «О признании незаконной регистрации потребительского гаражного кооператива №96, как юридического лица, исключении Рытикова А.Т. и Денисова М.В. из числа учредителей ПГК №96, о признании записей в ЕГРЮЛ недействительными и незаконном существовании ПГК №96». Определением
Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 31.03.2012г. Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. были привлечены к участию в указанном деле в качестве Третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В материалах дела имеются отзывы Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. на исковое заявление Рытикова А.Н. и Денисова М.В. В данных отзывах Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. утверждают, что «никогда не писали заявление на вступление в Потребительский гаражный кооператив 96 и не было никаких общих собраний владельцев гаражей по приему их в члены ПГК 96».
В 2012г. в Ленинском районном суде г. Оренбурга было рассмотрено дело по заявлению Краснова Н.М, Жуковой А.А., Додонова А.Н., Савченко Л.И., Кипиченковой О.П. к Потребительскому гаражному кооперативу №96. В исковом заявлении указанные лица просили признать их не членами потребительского гаражного кооператива №96. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 18.09.2012г. заявленные требования были удовлетворены в полном объеме, истцы признаны не членами Потребительского гаражного кооператива №96.
Лицо должно выплатить паевой взнос за гараж. Каких-либо документов, подтверждающих выплату Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. паевых взносов в полном объеме, представлено не было.
Таким образом, ни одно из условий, предусмотренных п.4 ст.218 Гражданского кодекса, необходимых для приобретения права собственности на объекты недвижимости, Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. не выполнено.
Кроме этого, порядок организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей был регламентирован Постановлением Совета министров РСФСР «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» от 24.09.1960г. №1475. Также к Постановлению Совета министров РСФСР №1475 был утвержден прилагаемый Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Указанными нормативно-правовыми актами был установлен порядок по принятию граждан в члены кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок.
Согласно п. 2, 3 Примерного устава, Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. По вынесении исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива.
В дальнейшем прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива является исключительной компетенцией общего собрания членов кооператива.
Указанные выше Постановление и Примерный устав действовали до 19.04.1989 года.
Согласно п.21 перечня №4 утративших силу Решений Правительства РСФСР по иным вопросам кооперации, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР «О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации», Постановление Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев", кроме пункта 2 признаны утратившими силу.
Соответственно, выписка из Решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Оренбурга от 20.12.1990г. №334, согласно которой решено считать Кипиченкову О.П., Савченко Л.И. членами гаражного кооператива №96, выдана с превышением полномочий и не имеет юридического значения.
Таким образом, Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. членами ГСК №96 не являлись.
Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. были приняты в члены ПГК №96, также отсутствуют. Кроме этого, в материалы дела представлены документы (отзывы), в котором Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. утверждают, что «никогда не писали заявление на вступление в Потребительский гаражный кооператив №96 и не было никаких общих собраний владельцев гаражей по приему их в члены ПГК №96».
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу данной нормы у Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. не возникло право собственности на гараж и погреб № 63 и № 113 в связи с отсутствием членства в кооперативе.
Документов, подтверждающих наличие задолженности истцов, у них не имеется. Справки об отсутствии задолженности за взносы истцами не представлены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Коржановский А.П. пояснил, что являлся вторым председателем ПГК №96, был избран в 1987г.. Списки членов ГСК №96 были уже составлены и в них вошли работники «Оренбургнефтегаз», «ОренбургКомплектМонтаж», «Горисполком». Оставались и свободные места. Истцы выплатили паевые взносы в полном объеме. Если бы они не выплатили взносы, то не были бы приняты в члены ГСК. Истцов знает, как членов ГСК № 96.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Львова Г.С. работала бухгалтером в ПГК №96 примерно с 1986г. и до 1998г. Савченко Л.И., Кипиченкова О.П. являются членами ПГК №96. Оплачивали членские взносы. Гаражи и погреба распределялись посредством проведения розыгрыша между членами гаражного кооператива, которые имели автомобиль и которые внесли паевой взнос. Если бы они не внесли паевые взносы, то не участвовали ли бы в розыгрыше гаражей и им не были ли бы выделены гаражи с погребами, а также они не были бы включены в члены ГСК.
Мировой судья, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1,2,3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов №469 от 23 июня 1986 года было разрешено проектирование и строительство трёхъярусного гаража № 96 треста «Оренбургнефтегазстрой» в 24 микрорайоне г. Оренбурга.
В связи с принятием решения о строительстве гаражей тресту «Оренбургнефтегазстрой» был отведен земельный участок и гаражному (гаражно- строительному) кооперативу присвоен №96 (выписка из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов №288 от 27.06.1988г.).
Учредительные документы гаражного кооператива № 96, в том числе Устав кооператива в первоначальной редакции, то есть до 1996г., суду не представлены.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.01.2008г., решение общего собрания членов ПГК №96 и протокол общего собрания №3 от 12.02.2000г. признаны недействительными. Следовательно, Устав ПГК № 96, утвержденный общим собранием членов ПГК № 96 (протоколом №3 от 12.02.200г.), также недействителен.
Устав ПГК №96, зарегистрированный органами местного самоуправления 30.04.1996г.. признан недействительным решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.08.2008г..
Но данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по существу, так как ответчик является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством трехъярусного гаража в 24 микрорайоне г. Оренбурга от 21 сентября 1990 года, решением рабочей комиссии, назначенной ГСК-96 и возглавляемой председателем кооператива А.П. Коржановским, возведенный в 24 микрорайоне трехъярусный гараж, слроительство которого велось с августа 1988 года по сентябрь 1990 года, в сентябре 1990 года был принят в эксплуатацию.
Решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов №334 от 20.12.1990г. во исполнение Решения горисполкома №625 от 29.12.1989г. в части перерегистрации гаражей в регионах, был утвержден список членов гаражного кооператива в 24 мкр., присвоен №196, зарегистрирован Устав ГСК №196, председателем ГСК № 196 утвержден Коржановский А.П..
Постановлением Главы города Оренбурга №1613-п от 03 августа 2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 47«б» - для предоставления потребительскому гаражному кооперативу № 96 в аренду до 01 июня 2007 года. Заключённый между Администрацией г. Оренбурга и кооперативом договор аренды земельного участка №7/л-46юр от 27 марта 2007года был пролонгирован и действует по настоящее время.
Судом установлено, и сторонами данное обстоятельство не оспаривалось, что ГСК № 196 и ГСК №96 - это один и тот же кооператив.
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 26.05.2011 года, вступившим в законную силу 07.09.2011 года, установлено, что трехъярусный гараж по адресу г. Оренбург, пр. Гагарина, 47 «Б» был надлежащим образом построен и введен в эксплуатацию, что ПГК № 96 является перерегистрированным ГСК-96, ГСК-196 и договор аренды земельного участка действует до настоящего времени. Решение вступило в законную силу 07.09.2011г..
В связи с этим доводы представителя ответчика относительно того, что доказательства, свидетельствующие о том, что Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. были приняты в члены ПГК №96 отсутствуют, мировой судья считает необоснованными.
Кроме этого, возражения представителя ответчика относительно документов (отзывов), в которых Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. утверждают, что «никогда не писали заявление на вступление в Потребительский гаражный кооператив 96 и не было никаких общих собраний владельцев гаражей по приему их в члены ПГК 96» также несостоятельны, поскольку ПГК №96 является перерегистрированным ГСК-96, ГСК-196.
Истцы Кипиченкова О.П., Савченко Л.И. включены в списки членов ГК №196 по состоянию на 20.12.1990г., ГК №96 по состоянию на 01.01.1995г. и в списки ПГК №96 по состоянию на 15.07.2006г., о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела указанные списки членов гаражного кооператива.
Как установлено мировым судьей, Савченко Л.И., Кипиченкова О.П. являлись участниками строительства гаражного комплекса №96 и получили указанные гаражи и погреба после полной выплаты паевого взноса в результате проведенного розыгрыша между членами гаражного кооператива.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Коржановский А.П., Львова Г.С. подтвердили, что истцы являлись членами гаражного кооператива и полностью выплатили паевые взносы.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не являются лицами, заинтересованными в исходе деле.
Указанные истцами объекты недвижимости расположены в нежилом здании на территории ПГК №96, что подтверждается техническими планами помещений.
Согласно отчетам о стоимости объектов недвижимости, стоимость гаража № *** и погреба № *** (истец Савченко Л.И.) составляет 49579 рублей 00 копеек, а стоимость гаража № *** и погреба № *** (истец Кипиченкова О.П.) 48258 рублей 00 копеек.
Также в материалах гражданского дела имеются пропуска на имя истцов, квитанции об уплате взносов за гаражи с печатями ГК № 96. На квитанциях стоят подписи бухгалтера Львовой Г.С., которые она не оспаривала в ходе судебного заседания.
Доказательств того, что истцы не являются членами ПГК 96, не выплатили паевые взносы и у них имеется какая-либо задолженность перед ПГК, ответчиком в судебное заседание не представлено, несмотря на разъяснение ст.56 ГПК РФ.
Мировой судья не соглашается с указанием представителя ответчик на то, что Савченко Л.И., Кипиченкова О.П. подавали иск о признании их не членами ПГК №96 и решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 18.09.2012г. данные требования были удовлетворены, так как производство по данному гражданскому делу прекращено, что подтверждается вступившим в законную силу апелляционным определением Оренбургского областного суда г.Оренбурга от 19.12.2012г. по гражданскому делу по иску Краснова Н.М., Жуковой А.А.,
Додонова А.Н., Савченко Л.И., Кипиченковой О.П. к ПГК №96 о признании не членами ПГК №96.
Также не обоснованно возражение представителя ответчика о том, что исполком Ленинского районного совета народных депутатов города Оренбурга не обладал полномочиями признавать граждан членами какого-либо кооператива и соответственно Решение от 20Л2.1990г. №334, в части признания членом гаражного кооператива №96 Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. принято с превышением полномочий, является незаконным и не влечет за собой юридических последствий. Данное решение никем не оспаривалось и списки членов составлялись на основании документов, представленных председателем гаражного кооператива, стоят подписи председателя и печати кооператива.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, для возникновения права собственности члена кооператива на имущество, предоставленное ему этим кооперативом, необходимо наличие трех юридических фактов, указанных в законе: членство в кооперативе; предоставление кооперативом объекта недвижимости; полная выплата паевого взноса, при этом последовательность их возникновения значения не имеет.
Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения настоящего дела.
Истцы являются членами кооператива и пользуются объектами недвижимости более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения данными объектами и не оспаривал их право на данное имущество.
В связи с тем, что истцы являются членами ПГК № 96, паи за гаражи с погребами выплачены полностью, то в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, это является основанием для возникновения у них права собственности на гаражи и погреба.
Учитывая, что гаражи и погреба в установленном законом порядке введены в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Кипиченковой О.П., Савченко Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по оплате госпошлины не возлагаются на ответчика, так как обращение истцов в суд вызвано не нарушением их законных прав и интересов со стороны ответчика, а возможностью установления прав собственности на заявленный объект недвижимости исключительно в судебном порядке согласно ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савченко Любовь Илларионовны к Потребительскому гаражному кооперативу № 96 - удовлетворить.
Признать за Савченко Любовью Илларионовной право собственности на гараж №  **  общей площадью 17,5 кв.м. и погреб №  **  общей площадью 6,2 кв.м., расположенные в трехъярусном гаражном комплексе находящимся по адресу: город Оренбург, проспект Гагарина, 47 «б».
В удовлетворении исковых требований Савченко Любови Илларионовны к Савченко Геннадию Алексеевичу отказать.
Исковые требования Кипиченковой Ольги Петровны Потребительскому гаражному кооперативу № 96 - удовлетворить.
Признать за Кипиченковой Ольгой Петровной право собственности на гараж №  **  общей площадью 16,8 кв.м. и погреб №  ** общей площадью 6,3 кв.м., расположенные в трехъярусном гаражном комплексе находящимся по адресу: город Оренбург, проспект Гагарина, 47 «б».

Категория: Признание права собственности | Просмотров: 5404 | Добавил: Jurist | Теги: право собственности, гараж, погреб