"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2018 » Август » 8 » (ч.1) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
13:12
(ч.1) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                    г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А,, при секретаре Черенковой И.С., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., представителя истца Ибрагимовой О .В., представителей ответчика Першина Н.Г., Поповой СЛ.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Г. к Ивановой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

 Иванов В .Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры №47 по адресу: г, Оренбург, ул. [изъято]. В указанной квартире зарегистрирована и проживает его мать Иванова Л.П.

 Истец указывает, что на протяжении длительного времени общее хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, что свидетельствует, по мнению истца, о прекращении семейных отношений, в связи с чем бывший член семьи утратил право пользования жилым помещением.

В настоящее время он (истец) имеет намерение продажи квартиры, вместе с  тем, требование об освобождении спорного жилого помещения в срок установленный в уведомлении, ответчик не удовлетворила, чем нарушила право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Просит суд признать Иванову Л.П. утратившей право пользования жилым Помещением - квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято] выселить Иванову Л.П. из указанной квартиры, снять Иванову Л.П.  регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято], квартира №47.

 В судебное заседание истец Иванов В.Г., ответчик Иванова Л.П., представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

 На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца Ибрагимова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

 Представители ответчика Иванов Н.Г., Попова С.А. против удовлетворения исковых требований возражали, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, Исследовав и изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения; явившихся участников процесса, заключение помощника, прокурора Шенинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., полагавшей, что за (Ивановой Л.П. возможно сохранение права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены о лишением владения. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права  владения; Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности: жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами  его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользований жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов гражданского дела следует, что Иванов В.Г. является собственником квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

В квартире №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято] с 01 августа 1980 года зарегистрирована Иванова Л.П. - мать Иванова В.Г.

 В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

  В обоснование исковых требований Иванов В.Г. ссылается на то, что на, протяжении длительного времени общее хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, что свидетельствует, по мнению истца, о прекращении семейных отношений, в связи с чем бывший член семьи утратил право пользования жилым помещением. Согласно договору дарения, заключенному между сторонами, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

 14 декабря 2017 года Ивановой Л.П. направлено уведомление об Освобождении квартиры в трехдневный срок.

Требование уведомления Ивановой Л.П. не удовлетворено.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником Жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

 Пунктом 5 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещений (Прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью статьи 31 ЖКРФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если и иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право Пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35. ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

 По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ oт ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого, помещения) Отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта Неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другой место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.  Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретны обстоятельств каждого дела.  

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего  хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

 Судом установлено, что на основании договора на передачу и  продажу квартиры в собственность граждан от 30 июля 1990 года №*** Иванова Л.П являлась собственником квартиры №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

 Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 июля 2000 года договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 30 июля 1990 года №*** признан недействительным, за Ивановой Л Л. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

 04 июля 2004 года Иванова Л.П. (Даритель) подарила, а Иванов В.П. (Одаряемый) принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на  квартиру №47 по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято].

 С момента вселения до настоящего времени Иванова Л.П. зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

 Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г Оренбурга от 11 мая 2017 года установлено, что Иванова Л.П. оплачивает  коммунальные услуги, по которым установлен прибор учета потребления спорной квартире, а также несет расходы по содержанию жилья.

Судом установлено, что Першина Л.П., 1930 года рождения, является Ветераном труда, Ветераном Великой Отечественной войны, состоит с истцом. Ивановым В.Г. в первой степени родства. 

Из выписки Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 12 февраля 2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Ивановой Л.П. на объекты недвижимого имущества, иного жилья Иванова Л.П. не имеет.

 Из содержания искового заявления, а также из объяснений представителя истца следует, что стороны состоят в конфликтных отношениях, иск о выселении подан в связи с необходимостью продажи спорной квартиры; Против сохранения за Ивановой Л.П. право пользования жилым помещением

сторона истца не возражает. 

Вместе с тем, наличие конфликтных отношений между сторонами не свидетельствует о прекращении родственных отношений между матерью и

сыном.

Оценив совокупность представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между Ивановым В.Г. ..и Ивановой Л.П. не прекращены, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иванова В.Г., к Ивановой Л.П. о признании утратившей право, пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Категория: Признание приобретшим (утратившим) право | Просмотров: 200 | Добавил: Anastasia84