"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2012 » Июль » 20 » Загромова - о признании утратившим право пользования жилым помещением
18:12
Загромова - о признании утратившим право пользования жилым помещением
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2012 года                                                   г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием истца Загромовой Ироды Уиткиржон кизи, представителя истца - Ибрагимовой Ольги Владимировны, действующей на основании доверенности от 23 марта 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загромовой Ироды Уиткиржон кизи к Загромову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Загромова И.У. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Загромову А.В., в обосновании исковых требований указав, что она вместе с дочерью Загромовой А.А., 13.04.2006 года рождения проживает в квартире № ** дома по пр. Дзержинского г. Оренбурга. В указанную квартиру она была вселена в качестве члена семьи квартиросъемщика Загромова А.В.  до регистрации брака в декабре 2005 г. Однако, зарегистрированы они с дочерью были только в феврале 2009 г. после получения ею паспорта гражданина РФ.
С апреля 2009 г. ответчик Загромов А.В. стал говорить ей, что собирается восстановить семейные отношения со своей первой женой, которая живет в Башкирии, в связи с чем, в начале июня 2009 г. он забрал все свои вещи и ушел из дома.
В августе 2009 г. Ответчик подал в суд заявление о расторжении брака, решением мирового судьи от 07.12.2009 г. брак между ними расторгнут.
С этого времени они с ответчиком не виделись. До ноября 2011г. он периодически звонил и спрашивал о дочери, но как только речь заходила о материальной помощи на содержание ребенка, он сразу отключал телефон. С ноября 2011 г. ей вообще не известно ничего о нем.
С момента ухода из квартиры, ответчик ни разу не предпринимал попыток вернуться в нее, хотя ему никаких препятствий в этом не чинилось. Оплату коммунальных услуг он также не производит, в связи с чем, образовался долг, который был погашен ею самостоятельно.
Считает, что выезд ответчика из спорной квартиры, носит добровольный характер. Просит суд признать Загромова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** дома по пр. Дзержинского г. Оренбурга, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 17.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Дзержинскому району г. Оренбурга.
В судебном заседании истец Загромова И.У. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. При этом пояснила, что ответчик весной 2009 г. выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, мягкую мебель, шифоньер, при этом пояснил, что восстановил отношения со своей первой супругой и желает с ней проживать по её месту жительства в Башкирии. В августе 2009 года ответчик предъявил иск о расторжении брака, в ходе бракоразводного процесса она просила ответчика вернуться в семью, при этом, обращалась к суду с ходатайством о предоставлении срока на примирение, но по окончанию двухмесячного срока, брак по инициативе ответчика был расторгнут. С момента выезда ответчик в квартире не проживает, личных вещей его не имеется, ни разу не предпринял попытки вселиться в квартиру, оплату за содержание квартиры не производит, ребенка не навещает, место жительство его не известно. Образовавшийся долг по коммунальным платежам был ею полностью погашен, в квартире ею силами был произведен косметический ремонт. Также пояснила, что и ранее ответчик практически не проживал в спорной квартире, а в 2009 году окончательно ушел.
Представитель истца Загромовой И.У. - Ибрагимова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения собрав все свои личные вещи, не проживает в нем с 2009 года, не несёт бремя расходов по его содержанию, ни разу не предпринял попытки вселиться в квартиру, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.
Ответчик. Загромов А.В. в судебное заседание не явился, место жительство суду не известно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле, представитель  ответчика - адвокат Индовина А.Ф., действующая на основании ордера,  которая в судебном заседании просила отказать в заявленных исковых требованиях, по тем основаниям, что ответчик отсутствует и не может представлять доказательства и возражения по существу заявленных требований.                     Представитель третьего лица УФМС в Дзержинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении по договору социального найма, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как следует из материалов дела, Загромову Владимиру Яковлевичу 31.07.1974 г. был выдан ордер на жилое помещение - квартиру №** в доме по пр. Дзержинского г. Оренбурга на состав семьи из трех человек: Загромов В.Я. (основной квартиросъемщик), Загромова В.Н. (жена), Загромов А.В. (сын).
Согласно протоколу № 25 заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе г. Оренбурга от 27.12.2006 г. было рекомендовано заключить договор социального найма жилого помещения с Загромовым А.В.
Таким образом, Загромов А.В. является основным квартиросъемщиком спорной квартиры №** дома по пр. Дзержинского г. Оренбурга.  16.12.2005 г. Между Загромовым A.B. и Алишевой И. заключен брак, после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия - Загромовы. От данного брака имеется дочь Загромова А.А., 13.04.2006 года рождения.
Загромов А.В. вселил в качестве члена семьи Загромову И.У., а затем и дочь Загромову А.А.
По данным ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» в квартире №** дома по пр. Дзержинского г. Оренбурга зарегистрированы: Загромов А.В. (основной квартиросъемщик), Загромова И.У. (жена); Загромова А.А. (дочь).
Согласно решению мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга брак между Загромовой И.У. и Загромовым А.В. прекращен - 07.12.2009г.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют, обратной силы и применяются к отношёниям, возникши после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.                           В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 1974 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.
Согласно п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства- и расторжения  тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд изжилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в. семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез вещи, переехал другой населенный пункт, вступил в новый брак и  проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользование жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что истица была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, а потому приобрела равные с нанимателем, в данном случае с ответчиком, права и обязанности, которые за ней сохраняются и после расторжения брака с нанимателем.
В обоснование своих требований истец указала, что Загромов А.В. в 2009 г. в целях создания другой семьи добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, мебель, по инициативе ответчика брак между ними был расторгнут, ответчик не участвует в несении расходов по оплате жилого помещения, попыток вселиться в квартиру с момента выезда из неё не предпринимал, каких-либо препятствий в пользовании помещением с её стороны ответчику не чинятся.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Дебердеева Г.С. суду пояснила, что со слов Загромовой И.У. бывший её супруг вернулся к первой жене, и проживает с ней в Башкирии. Часто бывает в гостях у истицы в спорной квартире, Загромова А.В. при этом никогда не видела. В квартире проживает только истица с дочерью. Загромова И.У. сделала в квартире самостоятельно ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель Савраев Д.А. допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что является хорошим знакомым истца. Ему известно со слов истца, что ее бывший супруг в спорной квартире не живет с 2009г., выехал из квартиры, и  больше не появлялся.   
Кроме того, в материалах дела имеется материал проверки проведенной старшим лейтенантом УУП ОУУП и ПДН отдела полиции № 3 УМВД РФ по г. Оренбургу Баевым В.О., согласно которой, по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. **, кв. №** проживает Загромова И.У. с малолетней дочерью Загромовой А.А.. 13.04.2006 года рождения, Загромов А.В. по данному  адресу не проживает более 8 лет.
Из материалов дела следует, что истица самостоятельно весной 2011г. Произвела в квартире косметических ремонт, производит оплату коммунальных услуг по спорной квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Загромов А.В. практически не проживает в квартире около 8 лет, появляясь в квартире периодически, в 2009 г. выехал из спорной квартиры окончательно, его выезд  носит постоянный характер, поскольку им были вывезены личные вещи, мебель, в целях создания новой семьи, по инициативе ответчика брак с истцом был расторгнут, ни со стороны истца, ни со стороны других лиц, проживающих в квартире (третьих лиц) ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчик на протяжении многих лет не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещении, в связи с расторжением последним в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №-713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Загромов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Загромовой Ироды Уиткиржон кизи удовлетворить.
Признать Загромова Александра Владимировича утратившим права пользования жилым помещением - квартиры** в доме по пр. Дзержинского г. Оренбурга.
Снять Загромова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: г Оренбург, пр. Дзержинского, дом ** 

Категория: Признание приобретшим (утратившим) право | Просмотров: 1590 | Добавил: Jurist | Теги: признание утратившим право