"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2019 » Февраль » 20 » о выселении незаконно вселившегося
14:47
о выселении незаконно вселившегося

РЕШЕНИЕ 

 Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                                         г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т-вой Л.Н. к Я-ву Ф.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Т-ва Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Я-ву Ф.Ф. о выселении. В обосновании исковых требований указала, что является собственником 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. ***, д.20/2, кв.50, на основании выписки из ЕГРПН от 29.06.2016 года, остальные доли принадлежат П-вой С.Н. – 1/2 доля, Я-вой Н.А. - 1/5 доля. Решением суда от 24.08.2016г. определен порядок пользования домовладением, по которому в общем пользовании Т-вой Л.Н. и Я-вой Н.А. оставлена кухня, коридор, туалет и ванная. В пользование Т-вой Л.Н. определена комната площадью 19,1 кв.м., Я-вой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Я-вой А.Ф. и Я-вой Я.Ф. - две комнаты площадью 14, 1 кв.м. и 9, 3 кв.м. В октябре 2018г. в квартиру самовольно вселился бывший муж Я-вой Н.А. – Я-в Ф.Ф. При этом согласия другого собственника - истицы - не получал. Истица не желает проживать с ответчиком и просит выселить его из спорной квартиры.

Представитель истца Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности от 28.09.2018 года, в судебном заседание иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик, не имеющий прав на спорную квартиру, проживает в ней. Членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут. Настаивала в удовлетворении иска.

Ответчик Я-в Ф.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он находится в спорном помещении по причине проживания несовершеннолетних дочерей в спорном жилом помещении, в настоящее время не проживает, иногда приходит ночевать к детям, личных вещей кроме гигиенических принадлежностей в спорной квартире не имеется.

Третьи лица П-ва С.Н., Я-ва Н.А., Я-ва А.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, Т-ва JI.H. является собственником 3/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. ***, д.20/2, кв.50, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 29.06.2016 года.

Согласно 4.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «***» от 18.10.2018 года, по указанному адресу значатся зарегистрированными К-ва О.Ю. (внучка), З-н И.С. (внук), Т-ва JI.H. (дочь), Я-ва Н.А. (внучка), П-ва С.Н. (дочь), Я-ва Я.Ф. (внучка).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживают Т-ва Л.Н., Я-ва А.Ф. и Я-ва Я.Ф. Согласно пояснениям сторон по делу, ответчик Я-в Ф.Ф. самостоятельно вселился в спорное жилое помещение, мотивируя тем, что в квартире проживают его несовершеннолетние дети, мать которых – Я-ва Н.А. уехала в Санкт-Петербург на заработки, при этом согласие на проживание ответчика в квартире сособственники ему не давали, что не отрицал и сам ответчик, полагая что проживание детей в спорном помещении влечет его законное вселение и проживание в этом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, совместно в спорной квартире никогда не проживали. Доказательств обратному, суду представлено не было.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств того, что ответчик был вселен на законных основаниях по соглашению всех собственников, предоставлено суду не было.

Судом установлено, что ответчик Я-в Ф.Ф. до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул.***, д.20/2, кв.50, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.

Довод ответчика о наличии у него права проживания в данном спорном жилом помещении по причине проживания его несовершеннолетних детей является несостоятельным, поскольку несовершеннолетние дети Я-ва А.Ф. и Я-ва Я.Ф. не являются собственниками данной квартиры, а проживают в ней на основании производных прав родителей, а именно матери Я-вой Н.А., которая является собственником 1/5 доли спорной квартиры. На основании чего суд, считает, что проживание несовершеннолетних детей не влечёт для ответчика возникновения права пользования данным спорным жилым помещением, кроме того, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Более того у ответчика в пользовании находится иное жилое помещение, где он зарегистрирован совместно с дочерью.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Оренбург, ул. ***, д.20/2, кв.50, которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Т-вой Л.H. о выселении ответчика Я-ва Ф.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, ***, д.20/2, кв.50.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т-вой Л.Н. к Я-ву Ф.Ф. о выселении - удовлетворить.

Выселить Я-ва Ф.Ф. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. ***, д.20/2, кв.50.

Категория: Вселение и выселение | Просмотров: 82 | Добавил: Anastasia84 | Теги: оренбург, выселение