"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2018 » Ноябрь » 1 » о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
01:08
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года                                                                 г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л M., при секретаре  Ушаковой М.В., с участием истца Маркова А С. представителя истца Калюжного В.А , представителя ответчика Ибрагимовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.С. к Петровой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Марков А.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято], д.263, кв.138 находится в его собственности и собственности дочери по 1/2 доли. Ответчик, которая отказалась от участия в приватизации, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Таким образом, оплата коммунальных услуг должна производиться равными долями - по 1/3 доли каждым. Однако Петрова Г.Г. с декабря 2014 года по июнь 2017 года оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг не производит, не смотря на неоднократные предупреждения. Счета на сумму 191 583,91 руб. оплатил он. Просил взыскать с Петровой Г.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 63 860,91 руб., расходы по оплате госпошлины 2 200 руб. и услуг представителя.

Впоследствии Марков А.С. уточнил исковые требования, просил взыскать с Петровой Г.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 72 311,86 руб., расходы по оплате госпошлины 2 200 руб. и услуг представителя 15 000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Давыдова А.А.

В судебном заседании Марков А.С. уточнённые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца - Калюжный В.А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, требования Маркова А.С. поддержал и пояснил, что собственниками квартиры № 138 по ул. [изъято], д.263 по 1/2 доли являются истец и его дочь на основании договора приватизации. В 2017 году брак между сторонами был расторгнут. Ответчик проживает в указанной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, однако оплачивать данные услуги отказывается. Просил взыскать с Петровой Г.Г. в пользу Маркова А.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 72 311,86 руб., расходы по оплате госпошлины 2 200 руб. и услуг представителя 15 000 руб.

Ответчик Петрова Г.Г., извещённая надлежащим образом, в судебное  заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в  её отсутствие.

Представитель ответчика - Ибрагимова О.В. иск Маркова А.С.  признала частично и пояснила, что собственниками квартиры, в которой ответчик  зарегистрирована и проживает, являются истец и их дочь Давыдова А.А. Петрова Г.Г. является пользователем спорного жилого помещения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения. С 1999 года ответчик состояла с истцом в браке, который расторгнут решением мирового судьи от 21.09.2017 г. Семейные отношения между сторонами были прекращены в феврале 2017 года. До этого времени оплата коммунальных услуг производилась за счёт совместных денежных средств супругов. Таким образом, бремя самостоятельной оплаты коммунальных услуг ответчик должна нести с марта 2017 года. Телефоном и интернетом Петрова Г. не пользуется. Сумма задолженности, которую ответчик должна выплатить истцу, составляет 7 305,03 руб. Признаёт исковые требования Маркова Д.С. в данном размере. Расходы по оплате госпошлины просила удовлетворить пропорционально удовлетворённой части иска. Расходы по оплате услуг представителя считает завышенными, просила их уменьшить.

Третье лицо Давыдова А.А., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Марков А.С. и Давыдова (Петрова) А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры по адресу: г. Оренбург, ул. [изъято], д.263, кв.138 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.06.1995 г. Из данного договора усматривается, что Петрова (Маркова) Г.Г. от участия в приватизации квартиры отказалась.

Согласно справке ООО «УО «Малая Земля» от 18.10.2017 г. в указанной квартире зарегистрированы Марков А.С., Маркова А.А. и Маркова Г.Г.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требованиям ст.ст.155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно- коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности собственников жилого помещения и бывших членов его семьи нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 3 ст. 31, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из анализа положений, изложенных в статьях 321 - 325 ГК РФ, положений жилищного законодательства в части обязательств по оплате коммунальных платежей, следует, что должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью.

Представленные истцом квитанции свидетельствуют о том, что за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года им оплачены жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру в сумме 216 935,60 руб.

Судом установлено, что с 1999 года стороны  состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи от 21.09.2017 г.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого  из супругов от трудовой Деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с затратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Из пояснений представителя ответчика следует, что семейные отношения между сторонами прекращены в феврале 2017 года, что установлено вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 30.03.2017 г. по иску Петровой Г.Г. к Маркову А.С. об определении долей в совместной собственности и разделе общего имущества. Факт прекращения брачных отношений в феврале 2017 года истцом не оспаривался.

Учитывая, что до прекращения брачных отношений оплата жилищно- коммунальных услуг производилась за счёт совместных денежных средств супругов, ответчик собственником спорной квартиры не является, в связи с чем расходы по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт оплачивать не вправе, следовательно, с неё подлежат взысканию коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, горячую воду, газ и свет с марта 2017 года.

За период с 01.03 2017 года по 30.09.2017 года за счёт ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате коммунальных услуг, включающие в себя: водоснабжение - 1 406,44 руб., водоотведение - 931,11 руб., горячую воду - 3785,90 руб., газ - 373,80 руб., электроэнергию - 807,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркова А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Петровой Г.Г. в пользу Маркова А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года в сумме 7 305 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя.

В остальной части иска отказать.

Категория: Взыскание денежных сумм | Просмотров: 225 | Добавил: Anastasia84 | Теги: взыскание задолженности