"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2020 » Декабрь » 13 » об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг общим долго
16:37
об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг общим долго

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Промышленный районный суд г. Оренбурга…

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумакова Д.В. к Тумаковой Д.Ю. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг общим долгом, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Тумаков Д.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 15.08.2008 г. он вступил с Тумаковой Д.Ю. в брак, который расторгнут решением мирового судьи Промышленного района г. Оренбурга в октябре 2018 года. В период брака они с супругой приобрели квартиру по адресу: (адрес) кв.24, в которой в настоящее время зарегистрированы: ответчик и несовершеннолетние дети - Татьяна, 2011 года рождения и Макар, 2018 года рождения. Он в квартире не проживает и не зарегистрирован. Оплата за электроэнергию производится по счётчику, за водоснабжение, водоотведение, газ, обращение с ТКО определяется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Оплату за отопление и содержание жилого помещения, общедомовые нужды, а также капитальный ремонт собственники обязаны производить независимо от их проживания или не проживания в жилом помещении. Достигнуть договорённости о заключении соглашения по определению размера расходов собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке не удалось.

На день обращения в суд имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги: за отопление - 10 483,85 руб., содержание жилого помещения - 8 145,94 руб., аварийно- техническое обслуживание - 3 086Д2 руб., капитальный ремонт- 9 314,27 руб., водоснабжение - 4 835,19 руб., водоотведение - 2 266,65 руб., газ - 926,87 руб., обращение с ТКО - 3 127,81 руб., электроэнергию - 909,63 руб. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по  содержанию квартиры, расположенной по адресу(адрес) кв.24, в соответствии с которым установить следующий размер подлежащих уплате платежей с выдачей отдельных платёжных документов:

  • за отопление, содержание жилого помещения, капремонт, общедомовые нужды пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым;

  • за водоснабжение, водоотведение, газ, обращение с ТКО, исходя из количества зарегистрированных лиц - Тумаковой Д.Ю. (за 3-х человек);

  • признать общими долги за отопление, содержание жилого помещения, общедомовые нужды и капитальный ремонт, определив за ним долг за отопление -.5 241,92 руб., содержание жилого помещения - 4 072,97 руб., аварийно- техническое обслуживание - 1 543,06 руб., капитальный ремонт - 4 657,13 руб., за

 

Тумаковой Д.Ю, долг за водоснабжение - 4 835,19 руб., водоотведение - 2 266,65 руб., газ- 926,87 руб., обращение с ТКО - 3 127,81 руб., электроэнергию - 909,63 руб.;

- взыскать с Тумаковой Д.Ю. в счёт возмещения оплаты коммунальных услуг 10 438,44 руб., расходы по оплате госпошлины 700 руб.

Истец Тумаков Д.В., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Ибрагимова О.В., требования Тумакова Д.В. поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тумакова Д.Ю. иск Тумакова Д.В. признала частично, пояснив, что в спорной квартире она проживает и прописана с детьми. Истец в квартире не живёт с марта 2018 года. Считает, что истец также должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Представители третьих лиц - ООО «Оренбургская управляющая компания», Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», АО «Система «Город», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ООО «Оренбург Водоканал», извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель АО «Система «Город» - Осетрова О.В., в отзыве на иск указала, что АО «Система «Город» действует на основании агентских договоров, в рамках которых Общество делегировано осуществлять от имени и за счёт исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: (адрес) кв.24, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств, не АО «Система Город» и данные плательщика. Между АО «Система «Город» и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчёты осуществляются непосредственно между гражданами и поставщиками услуг, в платёжном документе указаны реквизиты получателя платы - исполнителя. АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, т.к. не является участников жилищных отношений. Всю информацию о каких-либо изменениях в АО «Система «Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе информацию о формировании отдельных платёжных документов. Просила в удовлетворении исковых требований к АО «Система «Город» отказать.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» - Шульц JI.B. в отзыве на иск указала, что лицевой счёт по адресу: (адрес) кв.24 открыт на имя Тумаковой Д.Ю., начисления производятся по нормативам потребления на двух человек. Согласно пункту 35 Правил поставки газа, утверждённых постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объём потреблённого газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления. Для принятия решения суду необходимо решить вопрос о том, за какое количеств проживающих должны

производиться начисления по каждому лицевому счёту. Просила в иске к ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» - Щипакина О.В. в возражении на иск указала, что с 01.11,2015 г. спорный дом находится на прямых расчётах с ООО «Оренбург Водоканал», Согласно пункту 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, единицей измерения норматива потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях является кубический метр на 1 человек, а не кубический метр на 1 кв.м. площади как в отношении других услуг. Иного расчёта действующее законодательство не регламентирует. Квартира № 24 по (адрес) не оснащена приборами учёта, поэтому абоненту производится начисление, исходя из норматива, умноженного на тариф и количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Лицевой счёт № *** по указанному адресу зарегистрирован на Тумакова Д.В. Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производятся исходя из зарегистрированных по указанному лицевому счёту (Тумаков Д.В., Тумакова Д.Ю., Тумакова Т.Д.). По состоянию на 09.12.2019 г. задолженность по лицевому счёту за водоснабжение и водоотведение составляет 4 008,20 руб. Для определения доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения имеет значение фактическое количество потребителей, пользующихся услугами. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Оренбург Водоканал».

В ранее представленном отзыве па иск представитель НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» - Топильекая К.Е., действующая по доверенности от 29.08.2019 г., указала, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений с 01.10.2014 г. Постановлением администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 г. № 1875-п фонд капитального ремонта МКД по адресу: (адрес) сформирован на счёте регионального оператора, который направляет собственникам помещений платёжные документы на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. Региональный оператор заключил с АО «Система Город» договор от 31.12.2015 г. на оказание комплекса услуг, включая биллинговые услуги по расчёту взносов за капремонт общего имущества МКД, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов на капремонт общего имущества МКД, работе с собственниками, имеющими задолженность по уплате взносов на капремонт общего имущества МКД и предоставлению права пользования информационной системой, связанной с региональной программой капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области, и отвечающей требованиям Регионального оператора. Расчёт на оплату взносов на капремонт общего имущества МКД, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платёжных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора в соответствии с заключенным договором осуществляет АО «Система

«Город». Просила в иске к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры № 24 по адресу: (адрес) по 1/2 доли каждый являются Тумаков Д.В. и Тумакова Д.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2019 г.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст.155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В силу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истец в спорном жилом помещении не проживает, в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Тумакова Д.Ю. и несовершеннолетние дети: Татьяна, 2011 года рождения и Макар, 2018 года рождения.

Таким образом, истец и ответчик обязаны участвовать в уплате платежей по содержанию жилого помещения, отоплению и взносу на капитальный ремонт соразмерно своим долям. Ответчик, кроме этого, обязана нести расходы по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращению с ТКО.

В соответствии с положениями ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

 

Поскольку несовершеннолетние дети истца и ответчика несут солидарную обязанность с собственниками жилого помещения по оплате коммунальных услуг, указанная обязанность возлагается на их родителей в равных долях.

Учитывая, что стороны являются собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долям, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом на основании ст.247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из анализа положений, изложенных в статьях 321 - 325 ГК РФ, положений жилищного законодательства в части обязательств по оплате коммунальных платежей, следует, что должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью.

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга от 02.04.2019 г., 20.04.2019 г., 10.06.2019 г., 02.07.2019 г. возбуждены исполнительные производства о взыскании с Тумакова Д.В. задолженности по коммунальных платежам.

Представленные истцом чеки и постановления судебного пристава- исполнителя об окончании исполнительных производств свидетельствуют об оплате им задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по ноябрь 2019 года в сумме 20 876,87 руб.

При таких обстоятельствах требование Тумакова Д.В. о взыскании понесённых расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 10 438,44 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца о признании долга по коммунальным платежам общим и разделе непогашенной задолженности является необоснованным, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры не был определён ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной. Следовательно, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Кроме того, раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права. При этом суд обращает внимание на

 

то, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регресного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающей на него самого (ч.2 ст.325 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумакова Д.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: (адрес) кв.24 с выдачей отдельных платёжных документов за Тумаковым Д.В. и Тумаковой Д.Ю. по  ½   доли за каждым.

Взыскать с Тумаковой Д.Ю. в пользу Тумакова Д.В. в счёт возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 10 438 руб.44 коп.

В остальной части иска отказать.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда…

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумакова Д.В. к Тумаковой Д.Ю. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг общим долгом, взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе Тумакова Д.В. на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга

установила:

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга исковые требования Тумакова Д.В. удовлетворены в части-  суд решил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: (адрес) кв.24 с выдачей отдельных платёжных документов Тумакова Д.В. и Тумаковой Д.Ю. по ½ доли каждому. Взыскать с Тумаковой Д.Ю. в пользу Тумакова Д.В. в счёт возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 10 438 руб.44 коп. В остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе Тумаков Д.В. просит изменить решение суда первой инстанции в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и в части возмещения судебных издержек, ссылаясь на незаконное возложение судом на истца обязанности вносить половину платы за коммунальные услуги на истца, который ими не пользуется и за несовершеннолетнего ребенка, необоснованное увеличение таким образом размера алиментов, добросовестно выплачиваемых истцом на содержание двоих детей.

Выслушав доклад судьи Анненковой К.К., пояснения представителя истца, ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность судебного решения только в пределах доводов апелляционной жалобы, в остальной части предметом проверки коллегии решение не является.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт , жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Тумакова Д.В., суд, ссылаясь на положения вышеуказанных норм материального д права и установленные обстоятельства спора, суд определил порядок участия собственников в оплате расходов как на содержание так и на коммунальные услуги в квартире пропорционально принадлежащим им равным долям в праве собственности.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что к установленным обстоятельствам настоящего спора суд неправильно применил нормы материального права, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в части считает заслуживающими внимания.

Согласно части 1 1 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии п

граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким, образом жилищным законодательством регламентируется обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги в квартире в случае временного неиспользования жилого помещения.

Из обстоятельств настоящего спора следует, что Тумаков Д.В., являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, в нем не проживает и не зарегистрирован, его отсутствие в квартире с октября 2018 года не носит временного характера, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности вносить плату в размере 1/2 части от начислений за неиспользуемые им коммунальные услуги у суда первой инстанции не имелось.

При этом суд первой инстанции, сославшись на положения статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об обязанности обоих родителей несовершеннолетних детей нести расходы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, однако долю участия в указанных расходах Тумакова Д.В. определил неверно, как 1/2 от начисления на трех человек (Тумакову Д.Ю., Тумакову Т.Д., 2011 г.р. и Тумаков М.Д., 2018 г.р.), а не 1/3.

Решение в указанной части в силу требований статьи 330 ГПК РФ подлежит изменению.

 

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

Решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 декабря 2019 года изменить в части, изложить абзацы второй и третий резолютивной части решения в следующей редакции:

Определить порядок и размер участия Тумакова Д.В. и Тумаковой Д.Ю. в расходах на оплату жилого помещения по адресу: (адрес) кв.24 с выдачей отдельных платежных документов в части платы за содержание и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, отопление в размере по 1/2 доли от начислений каждого; в части платы за коммунальные услуги электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, обращения с ТКО в 1/3 доли от начислений Тумакову Д.В. (с учетом половины начислений на двух несовершеннолетних детей), в размере 2/3 доли Тумаковой Д.Ю. ( с учетом начислений на неё и половины начисления на двух несовершеннолетних детей).

Взыскать с Тумаковой Д.Ю. в пользу Тумакова Д.В. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 10 438,44 руб.

Категория: Оплата коммунальных услуг | Просмотров: 22 | Добавил: Anastasia84