"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2017 » Декабрь » 1 » об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении
13:15
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г.Оренбург                                                               23 ноября 2016 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д., при секретаре Слиповичевой Н.А.,

помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., с участием представителя истца Ибрагимовой О.В., представителя третьего лица Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном, заседании гражданское дело по иску Горобченко Л.П. к Демину Е.В., Деминой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Горобченко Л.П. обратилась в суд с иском к Демину Е.В., Деминой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, указав, что на основании апелляционного определения Оренбургского областного суда от 25.08.2016 года она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. [..], д. 5. Вторым сособственником указанного жилого дома является Демина С.П.

В настоящее время в указанном жилом доме проживают ответчики Демин Е.В. и Демина В.И., которые были вселены в него Деминой С.П. При этом истец своего согласия на проживание ответчиков в жилом доме не давала. Также истец лишена возможности поспасть в указанный жилой дом, поскольку ответчики отказываются передать ключи от него.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, окончательно просила суд:

- устранить препятствия Горобченко Л.П. в пользовании принадлежащей ей на праве собственности 1/2 долей домовладения № 5 по ул. Путепроводной г. Оренбурга путем выселения Демина Е.В., Деминой В.И. из указанного дома;

- снять Демина Е.В. и Демину В.И. с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, ул. [..]. д. 5;

- обязать Демина Е.В., Демину В.И. передать Горобченко Л.П. ключи от домовладения № 5 по ул. [..] г. Оренбурга.

Истец Горобченко Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности, требования уточненного искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Демин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом в судебном заседании от 07.11.2016 года суду пояснил, что проживает в спорном доме с 2000 года. Вместе с ним в указанном доме проживает его супруга Демина В.И. и его мать Демина С.П. Указал, что препятствий истцу с его стороны не было. Действительно, он получал письменное уведомление, однако оставил его без ответа. На предложение представителя истца передать ключи от дома ответил отказом.

Ответчик Демина В.И. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 07.11.2016 года суду пояснила, что проживает в спорном доме с 2000 года, иного жилого помещения для проживания у нее не имеется.

Третье лицо Демина С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 07.11.2016 года суду пояснила, что в спорном жилом доме по ул. Путепроводной г. Оренбурга проживает она, ее сын Демин Е.В. и его супруга Демина В.И.

Представитель третьего лица Попова Н.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что в настоящее время в спорном доме проживает Демин Е.В., Демина В.И. и Демина С.П., которые являются одной семьей, ведут совместное хозяйство. Против удовлетворения требований искового заявления возражала, указав, что истцом право собственности на долю спорного дома зарегистрировано в регистрирующем органе не было, также суду не представлены доказательства причинения со стороны ответчиков препятствий истцу в пользовании спорным имуществом.

Суд, заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшей необходимым требования искового заявления в части выселения Демина Е.В., Деминой В.И. удовлетворить, приходит к следующему:

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25.08.2016 года за Деминой С.П. и Горобченко Л.П. признано право собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом литер АА1, рубленный, общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. [..], д. 5, в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли вышеуказанного дома.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушений и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. У

Согласно исковому заявлению, Пояснениям представителя истца, следует, что в настоящее время в указанном доме проживают ответчики Демин Е.В., Демина В.И., которые вселены туда без ее согласия. Кроме того, ответчики отказываются передавать истцу ключи от спорного жилого дома, что лишает ее возможности попасть в жилой дом, чем нарушает ее права как сособственника жилого дома.

В подтверждение указанных доводов истцом было представлено уведомление от 30.08.2016 года, из которого видно, что истец обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение и передать ключи от дома.

Согласно материалам дела, а также пояснениям ответчика Демина Е.В., указанное уведомление было им получено лично, но оставлено им без ответа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика Деминым Е.В. и Деминой В.И. в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцу действительно чинятся препятствия в пользовании спорной жилой площадью.

При этом суд указывает на то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства ответчикам предлагалось передать истцу ключи от спорного жилого дома, но последние отказались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Горобченко Л.П. лишена возможности пользоваться имуществом, предоставленным ей на праве собственности.

Истец желает пользоваться спорным помещением и распоряжаться им. однако не имеет такой возможности по причинам от неё не зависящим, следовательно, требования в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также были заявлены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, снятии их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 264 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Факт проживания ответчиков Демина Е.В., Деминой В.И. в спорном жилом помещении без согласия истца стороной ответчиков не оспаривался, и был подтвержден ими лично в судебном заседании от 07.11.2016 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Демин Е.В., Демина В.И. проживают в спорном жилом доме, были вселен туда вторым сособственником Деминой С.П. без получения согласия Горобченко Л.П.

Доводы об отсутствии факта регистрации права собственности истца судом отклоняются, поскольку из материалов дела следует, что право собственности на спорный Жилой дом было получено истцом в порядке наследования после смерти предыдущего собственника дома.

Согласно положениям части 4 статьи 1152 ГК РФ право на принятое наследственное имущество возникают со дня открытия наследства, (т.е. со дня смерти наследодателя) не зависимо от государственной регистрации такого права. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Демин Е.В., Демина В.И. проживают в спорном жилом помещении, были вселены туда без согласия второго сособственника и препятствует истцу в праве пользования жилым домом, следовательно, подлежат выселению.

При этом учитывая, что судом не установлено, а стороной ответчика не представлено доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, следовательно, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, учитывая, что право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением то, как следствие, ответчики утратили и право на такую регистрацию по адресу: г. Оренбург, ул. [..], д. 5.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской

Федераций № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями), заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горобченко Л.П. к Демину Е.В., Деминой В. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении - удовлетворить. .

Выселить Демина Е.В., Демину В.И.из жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. [..], дом № 5.

Обязать Демина Е.В., Демину В.И. передать Горобченко Л.П. ключи от домовладения, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. [..], дом № 5.

Настоящее решение является основанием для снятия Демина Е.В., Деминой В.И. с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. [..], дом № 5.

Категория: Устранение препятствий | Просмотров: 451 | Добавил: Anastasia84 | Теги: устранении препятствий