"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2012 » Февраль » 18 » право собственности на реконструированный дом
21:29
право собственности на реконструированный дом

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург                                        25 ноября 2011 года

 Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой JI.B., 

с участием представителя истцов Карагодиной Ю.Н., Карагодиной Г.Н., Карагодиной А.С., Назаровой И.С. - Ибрагимовой Ольги Владимировны, действующей на основании определения суда от 14.11.2011 года по устному ходатайству истиц,

ответчиков Моисеенко Татьяны Александровны, Герасимовой Анастасии Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагодиной Юлии Николаевны, Карагодиной Галины Николаевны, Карагодиной Анны Сергеевны, Назаровой Инны Сергеевны к Моисеенко Татьяне Александровне, Герасимовой Анастасии Александровне, Администрации г.Оренбурга о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, по встречному иску Герасимовой Анастасии Александровны, Моисеенко Татьяны Александровны к Карагодиной Юлии Николаевне, Карагодиной Галине Николаевне, Карагодиной Анне Сергеевне, Назаровой Инне Сергеевне, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Карагодина Ю.Н., Карагодина Г.Н., Карагодина А.С., Назарова И.С. обратились в суд с исковым заявлением к Моисеенко Т.А., Герасимовой А.А., Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на реконструированное домовладение в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 30.08.2005 года умерла их бабушка Карагодина Н.В., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. Сакмарская д.4. Наследниками после её смерти должны были быть её сыновья Николай, Сергей и Александр, однако все они скончались ещё при жизни бабушки, поэтому наследниками после смерти бабушки являются её внучки: истицы и ответчики, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и каждая претендует на 1/6 долю в спорном домовладении. При оформлении документов выяснилось несоответствие фактической площади дома документам. Полезная и жилая площадь дома литер АА1 изменилась в результате реконструкции пристройки литер А1 при замене отопительного очага, градостроительные и санитарно - эпидемиологические нормы при этом нарушены не были. Просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признать за истцами право собственности на 1/6 долю за каждой в спорном доме в порядке наследования после смерти Карагодиной Н.В.

Ответчики Герасимова А.А. и Моисеенко Т.А. обратились со встречным исковым заявлением к Карагодиной Ю.Н., Карагодиной Г.Н., Карагодиной А.С., Назаровой И.С., Администрации г.Оренбурга с аналогичными требованиями о признании права собственности по праву наследования.

В судебное заседание истицы (по встречному иску ответчики) Карагодина Ю.Н., Карагодина Г.Н., Карагодина А.С., Назарова И.С., представитель ответчика Администрации г.Оренбурга не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истиц (по встречному иску ответчиков) Ибрагимова О.В. первоначальные исковые требования поддержала в полном объёме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснила, что был снесён отопительный очаг, вместо него установлен газовый котёл, была убрана старая обшивка стен, за сёт чего площадь дома увеличилась. Стены не переносились, не ломались, несущие конструкции затронуты не были.

Ответчики (по встречному иску истицы) Моисеенко Т.А. и Герасимова А.А. исковые требования Карагодиной Ю.Н., Карагодиной Г.Н., Карагодиной А.С., Назаровой И.С. признали полностью, о чём расписались в протоколе судебного заседания. Им разъяснены последствия признания иска ответчиками. Встречные исковые требования поддержали. Суду пояснили, что в помещении литер А1 имелась внутренняя перегородка, которая отгораживала печку. В период жизни бабушка Карагодина Н.В. сломала старую печку, установила газовый котел, убрала со стен старую обшивку, наклеила обои, за счёт чего площадь помещения увеличилась.

Заслушав в судебном заседании представителя истиц (по встречному иску ответчиков), ответчиков (по встречному иску истиц), исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-PA № 708381 от 31.08.2005 года, Карагодина Нина Васильевна умерла 30.08.2005 года.

Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от 10.08.2011 года, домовладение № 4 по ул. Сакмарской в г.Оренбурге находится в собственности Карагодиной Н.В. на основании договора купли - продажи от 26.11.1974 года. По документам полезная площадь жилого дома литер АА1 составляет 60,7 кв.м., жилая - 47,3 кв.м., фактическая полезная площадь дома литер АА1 - 66,2 кв.м., жилая - 47,2 кв.м. Полезная и жилая площади жилого дома изменились в результате реконструкции пристройки литер А1 (увеличены габаритные размеры пристройки), демонтажа отопительного очага, установки и демонтажа перегородок. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию не предъявлено.

Из договора купли - продажи от 26.11.1974 года следует, что Карагодина Н.В. купила у Харькова И.И. дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Сакмарская д. 4. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен Харькову И.И. на основании соглашения с главным архитектором города от 04.11.1974 года под строительство индивидуального жилого дома.

Из кадастрового и технического паспортов следует, что жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Сакмарская д.4 общей площадью 66,20 кв.м. принадлежит на праве собственности Карагодиной Н.В. на основании договора купли - продажи от 26.11.1974 года № 2611. Жилой дом литер АА1 является одноэтажным, каркасно-засыпным, общей площадью 66,20 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., законная часть жилого дома литер АА1 увеличена. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию не предъявлено, дата инвентаризации - 20.07.2011 года.

Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 09.09.2011 года, жилой дом литер АА1 по адресу: г.Оренбург, ул. Сакмарская д.4 соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Актом обследования, произведенного ООО «СТД», установлено, что инструментальное обследование пристроя литер А1 к жилому дому по адресу: г.Оренбург, ул. Сакмарская д.4, не требуется. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается, как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый пристрой и жилой дом в целом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Строительство пристроя литер А1 не оказало негативного влияния на кострукции основного дома литер А. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение литер А1 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Рекомендуется выполнить утепление наружных стен плитой с последующей отделкой сайдингом, увеличить уклон крыши пристроя. Обследуемое строение литер А1 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьёй 51 п. 17 пп. 4 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из наследственного дела, заведённого нотариусом Телегиной О.Г. после смерти Карагодиной Н.В., умершей 30.08.2005 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились внучки: Карагодина Ю.Н., Карагодина Г.Н. (по праву представления после смерти своего отца Карагодина Николая Петровича, умершего 06.05.2001 года), Карагодина И.С., Карагодина А.С. (по праву представления после смерти своего отца Карагодина Сергея Петровича, умершего 09.01.2005 года), Моисеенко Т.А., Кириллова А.А. (по праву представления после смерти своего отца Карагодина Александра Петровича, умершего 14.03.2002 года).

Судом проверены родственные отношения, в судебном заседании исследовались материалы дела, из которых следует следующее:

-            отцом Карагодиной Анны Сергеевны и Назаровой (до замужества - Карагодиной) Инны Сергеевны является Карагодин Сергей Петрович, умерший 09.01.2005 года, матерью которого является Карагодина Нина Васильевна, умершая 30.08.2005 года;

-         отцом Карагодиной Галины Николаевны и Карагодиной Юлии Николаевны является Карагодин Николай Петрович, умерший 06.05.2011 года, матерью которого является Карагодина Нина Васильевна, умершая 30.08.2005 года;

-        отцом Моисеенко (до замужества - Карагодиной) Татьяны Александровны и Герасимовой (до замужества - Карагодиной) Анастасии Александровны является Карагодин Александр Петрович, умерший 14.03.2002 года, матерью которого является Карагодина Нина Васильевна, умершая 30.08.2005 года.

Супруг Карагодиной Нины Васильевны - Карагодин Петр Михайлович умер 13.01.1988 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-РЖ № 385935 от 13.01.1988 года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так как в судебном заседании установлено, что жилой дом № 4 по ул. Сакмарской в г.Оренбурге зарегистрирован за Карагодиной Н.В., в период жизни она самостоятельно реконструировала указанное домовладение литер АА1, разрешения для подобной реконструкции не требуется, а потому данный дом подлежит сохранению в реконструированном виде и включению в состав наследственной массы.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истицы (по встречному иску ответчики) Карагодина Ю.Н., Карагодина Г.Н., Карагодина И.С., Карагодина А.С., ответчики (по встречному иску истицы) Моисеенко Т.А., Герасимова А.А. обратились в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии по праву представления после смерти своих отцов наследства после смерти своей бабушки Карагодиной Н.В., умершей 30.08.2005 года, иных наследников не имеется, следовательно, право собственности на домовладение литер АА1 по адресу: г.Оренбург, ул.Сакмарская д. 4 переходит к ним в порядке наследования, по 1/6 доле каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карагодиной Юлии Николаевны, Карагодиной Галины Николаевны, Карагодиной Анны Сергеевны, Назаровой Инны Сергеевны к Моисеенко Татьяне Александровне, Герасимовой Анастасии Александровне,

Администрации г.Оренбурга о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

 

Встречные исковые требования Моисеенко Татьяны Александровны, Герасимовой Анастасии Александровны к Карагодиной Юлии Николаевне, Карагодиной Галине Николаевне, Карагодиной Анне Сергеевне, Назаровой Инне Сергеевне, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности по праву наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул.Сакмарская д.4, в реконструированном виде, одноэтажный, полезной площадью 66.2 кв.м., жилой площадью - 47,2 кв.м.

Признать за Карагодиной Юлией Николаевной, Карагодиной Галиной Николаевной, Карагодиной Анной Сергеевной, Назаровой Инной Сергеевной, Моисеенко Татьяной Александровной, Герасимовой Анастасией Александровной право собственности в порядке наследования по праву представления после смерти Карагодиной Нины Васильевны, умершей 30.08.2005 года, на жилой дом литер АА1, одноэтажный, полезной площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Оренбург ул.Сакмарская д.4 - по 1/6 долей за каждой.

Категория: Признание права собственности | Просмотров: 4539 | Добавил: Jurist | Теги: право собственности, наследство