"Правозащитник"

  Ибрагимова Ольга Владимировна                          
Главная » 2017 » Декабрь » 1 » Скрипникова о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
12:21
Скрипникова о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Р Е Щ Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                      16 декабря 2016 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Чукановой Л.M. при секретаре Антонюк B.C.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н. представителя истца Ибрагимовой О.В.

представителя ответчика Федосеева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипниковой Ю.С. к Джалилову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Скрипникова Ю.С. обратилась в суд с иском к Джалилову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником квартиры № 27 по ул. [..] г. Оренбурга. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы бывший собственник Джалилова Т.А., её несовершеннолетний сын Джалилов Руслан И бывший супруг Джалиловой Т.А. - Джалилов Д.А. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Весной 2016 года он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, что свидетельствует о его отказе от пользования квартирой. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру с целью улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчика препятствует этому. Просила признать Джалилова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, ул. [..] кв.27, снять его с регистрационного учёта по данному адресу и взыскать госпошлину 300 руб., оплату услуг представителя 5000 руб. и за оформление доверенности 1000 руб.

Истец Скрипникова Ю.С., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Ибрагимова О.В., действующая на основании нотариальной доверенности, требования Скрипниковой Ю.С. поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/2 доли квартиры № 27 по ул. [..] на основании свидетельств о государственной регистрации права от 31.01.2008 г. и от 21.03.2016 г. В указанной квартире с 2000 года зарегистрирован и проживал супруг Джалиловой Т.А. - Джалилов Д.А., брак с которым расторгнут 26.05.2016 г. В марте 2016 года ответчик, забрав все свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения. Членом семьи собственника квартиры он не является, соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением отсутствует. В добровольном порядке Джалилов Д.А. с регистрационного учёта не снимается. В настоящее время истец намерена продать спорную квартиру с целью улучшения жилищных условий. Однако регистрация ответчика препятствует этому. Просила признать Джалилова Д.А. утратившим право пользования квартирой № 27 по ул. [..] в г. Оренбурге, снять его с регистрационного учёта по данному адресу и взыскать судебные расходы.

Согласно 4.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, ул. [..] кв.27.

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета А-84 Федосеев А.А., действующая на основании ордера, назначенный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, пояснил, что требования Скрипниковой Ю.С. не признаёт.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Скрипниковой Ю.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.З ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен вправе пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 06,11.1996 г., удостоверенного нотариусом г. Оренбурга Кудиновой О.Р., и договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 17.03.2016 г. Скрипникова Ю.С. является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, ул. [..], кв.27.

Право собственности Скрипниковой Ю.С. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.01.2008 г. и от ,21.03.2016 г.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 07.11.2016 г. в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован Джалилов Д.А. - бывший супруг прежнего собственника 1/2 доли спорной квартиры Джалиловой Т. А.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не, проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником квартиры не заключал, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования Скрипниковой Ю.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипниковой Ю.С. удовлетворить.

Признать Джалилова Д.Аб. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, ул. [..] кв.27.

Решение суда является основанием для снятия Джалилова Д.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с Джалилова Д.А. в пользу Скрипниковой Ю.С. расходы по оплате государственной пошлины., по оформлению доверенности и по оплате услуг представителя.

Категория: Признание приобретшим (утратившим) право | Просмотров: 274 | Добавил: Anastasia84 | Теги: право пользования жилым помещением